现在在你身边,大家**关心的问题可能就是你什么时候买房?而你在买房的时候已经付了全款,但是在申请的银行贷款却没有下来,这个时候就有很多人**好奇的就是**能退的回来吗?其实不管你是因为什么原因,房贷没有批下来,“**款”是一定能退的,但并不一定能退回全款。因为根据国家规定,因为购房的个人的原因,导致双方签订的合同没有办法生效,到时候可以请求解除合同,并且还要赔偿一定的损失。大家都知道**是房价的一部分,简单来说,就是你交纳的一笔预付款,假如**后因为你自己的原因,银行没有审批你的贷款,这个时候卖你房子就要跟你说他将会扣除你所缴纳的定金,或者是违约金作为赔偿,而如果在你的合同中,你的这笔钱显得是**款,他们是没有权利扣我们的,简单来说,**款与违约金,一码归一码。当然,如果你确实拿不出来全款,你可以去跟开发商商量一下,如果一定要赔付违约金的话,可以让开发商在收付款里直接抵扣,并且将剩下的钱还给你,而如果开发商不退你的**款的话,那么这个时候你可以去,消协投诉他,给自己一个合理的说法。而如果开发商不退你的**款,这个时候你就可以跟他说,如果不退钱的话,你们的合同就不会失效,而且这套房子就只能卖给你一个人,后面他一旦把房子再卖给别人的话,你就可以带着合同去法院起诉他,所以在这个时候,开发商反而会考虑一下,所以大家不管在做任何事情的时候,都一定要详细的了解一下千万不要鲁莽。
全部3个回答 >**已付贷款已批还能退房吗?付了**还能退房吗 已经申请的贷款该怎么处理?
152****5108 | 2019-09-23 22:48:12
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142****4508 贷款审批已经通过的话,如果你主观不想买了,申请退房是需要支付违约金的。而且贷款审批通过就要开始算利息了,很不划算。 2019-09-23 22:48:46
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135****3262 一手房已付**,贷款审批通过,贷款办理至此时,已办理了住房抵押登记,此时退房客户会承担所有的违约责任,并会承担一笔不小的退房违约金,建议客户审慎考虑退房。
退房违约金指当事人过协商预先确定的,在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。 2019-09-23 22:48:41 -
132****6537 现在在你身边,大家**关心的问题可能就是你什么时候买房?而你在买房的时候已经付了全款,但是在申请的银行贷款却没有下来,这个时候就有很多人**好奇的就是**能退的回来吗?
其实不管你是因为什么原因,房贷没有批下来,“**款”是一定能退的,但并不一定能退回全款。因为根据国家规定,因为购房的个人的原因,导致双方签订的合同没有办法生效,到时候可以请求解除合同,并且还要赔偿一定的损失。
大家都知道**是房价的一部分,简单来说,就是你交纳的一笔预付款,假如**后因为你自己的原因,银行没有审批你的贷款,这个时候卖你房子就要跟你说他将会扣除你所缴纳的定金,或者是违约金作为赔偿,而如果在你的合同中,你的这笔钱显得是**款,他们是没有权利扣我们的,简单来说,**款与违约金,一码归一码。
当然,如果你确实拿不出来全款,你可以去跟开发商商量一下,如果一定要赔付违约金的话,可以让开发商在收付款里直接抵扣,并且将剩下的钱还给你,而如果开发商不退你的**款的话,那么这个时候你可以去,消协投诉他,给自己一个合理的说法。
而如果开发商不退你的**款,这个时候你就可以跟他说,如果不退钱的话,你们的合同就不会失效,而且这套房子就只能卖给你一个人,后面他一旦把房子再卖给别人的话,你就可以带着合同去法院起诉他,所以在这个时候,开发商反而会考虑一下,所以大家不管在做任何事情的时候,都一定要详细的了解一下千万不要鲁莽。 2019-09-23 22:48:34 -
157****7396 可以退,申请过的贷款可以通过贷款机构沟通把自己的贷款推掉!
贷款条件:
1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2。具有按期偿还贷款本息的能力;
3。具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
4。必须是没有在银行留下什么不良记录
5。月收入在2000元以上
以上条件符合即可申请贷款。 2019-09-23 22:48:27
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首先你要明确什么原因无法办理贷款。如果是个人原因的话开发商是要收取房款总额5%的违约金。去房管局把备案撤销,大概80元手续费。备案撤销以后去售楼处退款,退款周期很长,慢慢等吧。
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在某些情况下可以退房。具体情况要看所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来主要是谁的责任:1.如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款,那你完全没有责任,可以要求退房,并且要求开发商支付违约金。2.如果不想退房,可以要求开发商解决问题,具体可以和开发商协商解决。3.如果是自身原因,则不可以退房。
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1.如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房**;2.如果是开发商或银行的原因造成的,你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;3.如果是个人原因造成的不能放款,开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的!具体详见你们的购房合同里的约定。综上,无论哪种原因使得贷款办不下来,购房**都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
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在某些情况下可以退房。具体情况要看所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来主要是谁的责任:1.如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款,那你完全没有责任,可以要求退房,并且要求开发商支付违约金。2.如果不想退房,可以要求开发商解决问题,具体可以和开发商协商解决。3.如果是自身原因,则不可以退房。
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