1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。2、由于安置房各个市地政策不一,因地制宜,所以这些规定也并不是硬性的,对于安置房来说,国家对这种买卖交易是不允许的,换句话说就是非法的,所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的,至于公证,也是做不了的,到时候房子还是卖方的,如果人家反悔,多把房款返还给您,再或者搭您点利息,要是一旦出现纠纷就麻烦了。3、对于尚未住满5年的安置房,政策规定不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类安置房的业主,以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。
全部3个回答 >县城安置房出售吗?县城的安置房可靠吗?有没有个人解释下呢?
132****2648 | 2019-09-23 16:54:45
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148****2756 你们应该自己买的房子怎么会房产证的名字还没有改过来呢,如果房产证的名字不是自己的那你再怎么说都没有用的,你必须先得把房产证的名字改到你自己的名字就好 了,这样就合法的,这样才能说明这套房子是你的,法律也会承认。 2019-09-23 16:55:54
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134****8257 你的意思是不是拆迁安置的给你的房子房产证还没有办理下来,但是你想卖,这个情况你首先要看你的拆迁安置房是不是可以进行买卖的,这个是很重要的,可以跟对方签订购房合同的。 2019-09-23 16:55:41
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131****2378 拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,是我自己计算的,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。
另外,由于地方政策的不同,是否允许安置房私有,各地也有不同的规定。
建议你去当地安置办咨询一下 2019-09-23 16:55:16 -
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158****6344 不好说!
建议先查看手续(个人的房权证等),若没有个人的房权证就到房管部门查询是否办理了总证(是否可以买卖过户),到土管部门查询什么时候缴纳土地出让金,查明后再做决定;若是有房产总证可以过户的话(土地出让金在缴纳中)可以买,否则**好看看再说~ 2019-09-23 16:55:05
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房屋拆迁安置补偿的原则是不低于原房屋的市场价格,具体的市场价格可以参考周边房屋的房屋成交价格。另外,拆迁补偿与以下因素有关:拆迁的主体是政府还是开发商?拆迁是否经过了审批、是否有发改委、规划局、建委、土地部门的批文等。如果这些手续不完整,那么可以在协商过程中可以提供补偿价格。您提到的装修、空调等是应当按照评估价格补偿。
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三产安置房指的是有使用权,占有权,处置权三个产权的补贴房。 所谓三产指的是使用权,占有权,处置权三个产权。有人要的话,你可以转让给别人,按平方算的。安置房指你家的土地被征了后,国家返还给你的安置房建房用地指标。凭这指标办理有关供地手续后才可以统一建造安置房。
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三线城市,我没有听说过物管费收到安置小区的事。卫生费有收。总之干多少事收多少钱。不合理收费抵制就是了。安置区因为世代毗邻,都是亲戚朋友。比较容易统一意见(特别是抵制收费的意见)而且很少按标准小区建设所以一般的不收物管。
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期房更名是要取得开发商认可的前提才能做,首先是开发商开出带有开发商公章的具结书,再次是到房产局注销备案(所注销的备案是卖方的名义下的期房买卖合同),如果卖方是贷款购买的,还需要还清银行贷款,再到房产局解除预告预抵,**后才注销备案!当房产局系统成功注销后,新买方到开发商处以自己的名义正式网签合同。至于签合同,你应该指的是与卖方签定的买卖协议,我个人建议是要签,必竟买卖双方要有个交易凭证和保障,也要明确讲明交易流程,付款方式等,这都需要有合同的约定才能按章办事!
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