西宁海亮房地是安置房吗？有做安置房的开发商？懂的人请回答下？

• 139****2416 回迁安置房从政策和理论上说，只能给那些原来居住的人拆迁后安置使用。所以你买这房**根本性的问题在于，你自身是没有购买资格的。关于这点，开发商能为你做什么，他怎么帮你规避以后产权证办理的问题，需要你和开发商好好了解一些。 2019-09-23 16:49:46
• 145****4699 真的想要的话，把合同签好
  改名是几号以前，这个时点改不了名，是退款退房退利息呢还是每逾期一天付相当于房价千分之五的违约金
  办证有时间吗5年还是10年或者乐观一点3年
  房主不能要钱这不符合安置政策，只是开发商低买高卖，中介从中代理而已，如果开发商关系可以能改名但是你如果被查出来了（一般是定向销售的）退房是一定的；如果能办成开发商直接销售的商品房手续而非经济适用房，那么就没有问题
  你可以在合同上注明中介介绍此房可以办理合法产权证明如果不能给你办房产证中介退还4万元的中介费让其签字留下身份证号
  如果他们同意，证明房子确实是您命中注定的 2019-09-23 16:49:38
• 144****4246 被安置的用户安置完以后，剩下的是可以当作商品房卖的（目前苏州就有很多这样的房子，夹在拆迁房里的商品房）。
  一般来讲，开发商操作的房子，产证比拆迁房下的快。建议你咨询一下你那个地区的房管局。我担心连正规合同都没有，只有拆迁办的公章的一张纸。还是仔细些吧。 2019-09-23 16:49:32
• 156****1298 可以，开发商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商业用途，这个现在很正常. 2019-09-23 16:49:22
• 156****2208 1、旧城改造的安置房，不是农村宅基地，所以在一定条件下城镇居民是可以购买的；
  2、回迁房办理产权证的程序，是先办下来划拨用地的产权证，然后补交土地出让金之后，可以转为商品房性质的产权；
  3、你现在需要查开发商的证件，和一般商品房差不多：国土证、规证、开工证、销售证，但还有一项是****重要的，需要开发商出具他能够自行将这些回迁房销售的证明材料。比如政府给他的会议纪要、批复、证明等。 2019-09-23 16:49:12