您好，有效。因为安置房公证即对安置房的权属的法律事实的真实性、合法性予以证明。经公证的安置房的权属有法律意义的事实，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
全部3个回答 >有卖安置房吗在农村？乡下的安置房可靠吗？有谁知道？请告诉我？
155****9425 | 2019-09-20 18:58:13
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138****6562 可以，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
也就是可以过户到子女的名下。 2019-09-20 18:58:56 -
153****4088 您好，现在安置房过户的话需要产权证，如果有产权证的话就能过户。如果暂时没有的话，就比较麻烦一点，需要等。 2019-09-20 18:58:48
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154****4834 安置房不是商品房，不允许买卖，无法过户。
需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户住房。 2019-09-20 18:58:42 -
131****0838 1.市政动迁的安置房需要5年后才能交易过户。
2.没房产证就没法过户，那么即使你搬进去住了，对方也可以中途毁约，那么你就得退房，对方**多只是按合同约定给你付违约金罢了。
所以买这样的房子是完全不靠谱的。 2019-09-20 18:58:35 -
138****9343 安置房,他说的是回迁房吧,但要看那个卖家是谁了,回迁房要有回迁证明才可以买的,必须是本人的回迁证明办本人的本,而且在房本下来之前不可以更名子!
你说的商品房,不知道是哪里的!我在北京做房产,我们这没有那么便宜的房子!除非折迁安置没准有那么便宜的房!但你要是没有拆迁证明可要好好看看了,也要问明白什么时候保证房本能办下来,自己也要去当地考查一下! 2019-09-20 18:58:28
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第一步：当事人准备材料。 应携带以下资料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿、婚姻证明等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 第二步： 亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 第三步： 公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就公证议的内容、审查房屋的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 第四步： 在公证人核对完信息之后，当事人当着公证员的面在公证书上签名。
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这需要看你们物业合同是怎么约定的！交纳物业费有无配置安保这一项。有的话，是可以，没有的话，则不行。
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安置房契税怎么算呢？我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。
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合同细节要讲清 一些经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。
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