购房合同丢了可以补办吗?购房合同丢了可以怎么办呢?合同丢失了是可以补办的。1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
全部3个回答 >有谁知道购房手续丢失怎么办？
156****9903 | 2019-09-20 13:55:28
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144****0884 对于房款发票和购房合同丢失后应如何处理的问题，可视以下不同情况分别处理：
第一，如果购买的是现房且已经办理房产登记手续，那么大可不必为此担心，只要自己是按法律程序操作的，在房产登记管理部门都会有备案，所以补办合同应该也是不成问题的，不会给自己带来太大麻烦。即使没有办理登记，开发商处也会有自己买房的记录，这种情况下，开发商不会随意地抵赖。
第二，如果自己购买的是期房，那么可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理登记部门进行查询，如果有登记，径直找到开发商去说清情况补办购房合同即可。因为根据我国《城市商品房预售管理办法》第10条的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当自签约之日起30日内到上述两部门办理登记手续。所以，一般情况下，在当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门都是可以查到相关备案的，这样开发商也就无法抵赖。
如果不属于上述情况，那么建议可以按以下的方式进行：
第一，如果可以的话，可以径直向开发商说明情况，协商解决，重新签订购房合同，并就支付房款事宜要求开发商出示相关证明。需要提醒的是，上面一定要加盖财务有效印章，以便查询，这是**理想的解决方案。
第二，如果认为开发商的诚信度不高，可以要求对房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，可以在其中隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，并在**后要注明补充协议与原合同具有同等的法律效力，这样就可以起到证明原合同存在的作用。至于发票问题，大可不必担心，因为只要开发商出具的是正式发票，财务就都有底可查。 2019-09-20 13:55:58 -
145****0741 买房手续丢失一般分2种情况:
首先, 如果购买了期房,而且没有办理房产登记。
房产购买者可到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门以及土地管理部门查询。如果购房者能够及时办理产权登记,那么也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
其次,如果您购买了现房,应该针对房屋买卖合同,我国采取的是登记制度,即房屋买卖合同必须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。如果能按照法律规定程序操作,也就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
若您的情况不属于以上两种情况,可采纳以下建议:
1、需要向开发商说明情况,与开发商协商解决,重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明,记着要加盖财务有效章以便查询。
2、如果不幸与无信誉可言的开发商遭遇,可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜,这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说,开发商出具的应该是正式,财务有底可查,很难做假,所以一般来讲不用担心。 2019-09-20 13:55:54 -
137****8090 麻烦了！！要去社区派出所做丢失备案，防止被恶意出售！！然后到开发商处协调补开发票，自理税点。带着发票、原房主身份证和派出所开具的证明，到当地房产和土地管理部门，补办房产证和土地使用证。费用按当地政策计算！ 2019-09-20 13:55:45
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1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，要换成新的合同，也就是说，购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据我国《合同法》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。
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一、刷油漆步骤步骤1、准备工作将门、窗框、家具与涂料连接处，粘贴分色纸保护。做好的木柜、隔板等家具要用报纸将其封起，以免被油漆滴落弄脏家具。步骤2、调色有颜色要求的墙面，事先应准确计算面积，一次将所涂料调配均匀。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，让面漆的色泽均匀，防止木板木酸而出现的水渍纹路。步骤3、滚涂施工面漆施工的顺序：先吊顶、线条，后墙面。墙面上漆至少要上两遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墙壁吸收，第二遍面漆可不加水，与第一遍涂层有一定的间隔时间。滚涂时需要同时使用粗细两种滚筒刷，粗滚筒刷先行、细滚筒刷随即跟上。用粗滚筒将油漆均匀涂在墙壁，再用细滚筒在粗滚筒刷过的地方，重刷一遍，让墙面油漆变得细腻，并刷出所需花纹。步骤4、笔刷施工用笔刷对墙边和墙角漏刷的地方进行补漆。步骤5、对墙面打磨当墙面油漆干后，用砂纸对墙面进行打磨，以减少墙面刷痕，使墙面更加光滑。在打磨时注意要不时用手来感受墙面的光滑度，以便判断哪里需要打磨。应注意是打磨时，尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400号~500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360号~400号为佳。打磨完后要彻底清扫一遍墙面。步骤6、清理与检查将脚线及其他地方的油漆痕迹清理掉，检查墙面的颜色是否符合设计要求，涂刷面颜色是否一致，以防有透底、漏刷、皮碱掉粉、起泡、咬色、流坠等质量缺陷
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买房手续丢失一般分2种情况:首先, 如果购买了期房,而且没有办理房产登记。房产购买者可到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门以及土地管理部门查询。如果购房者能够及时办理产权登记,那么也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。其次,如果您购买了现房,应该针对房屋买卖合同,我国采取的是登记制度,即房屋买卖合同必须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。如果能按照法律规定程序操作,也就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。若您的情况不属于以上两种情况,可采纳以下建议:1、需要向开发商说明情况,与开发商协商解决,重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明,记着要加盖财务有效章以便查询。2、如果不幸与无信誉可言的开发商遭遇,可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜,这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说,开发商出具的应该是正式,财务有底可查,很难做假,所以一般来讲不用担心。
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1，如果购房收据为开发商开具的手写收据，需要跟开发商说明原因并声明该收据作废，开发商可以重开一份。2，如果是购房发票丢失的话，需要登报声明作废，注明发票的号码和金额，然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸，到开发商那边重新出具发票。重新开发票开发商要多缴税，也怕以后因为多余的发票引起经济纠纷，所以需要登报。
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