经适房车位允许卖吗？有什么建议呢？

• 155****7597 不管是不是军队的，地下人防车位都是不允许出售的，但是可以出租。
  2019-09-20 13:06:51
• 141****3813 先买车位
  暂时没车的时候么一把车位出租
  这样既有车位，又有租金
  一举两得 2019-09-20 13:06:46
• 133****9535 不能买，因为没有产权，买卖不受物权法保护，**后拿到手的只是一纸合同，不具有法律效力，建议租用。
  车位（库）是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证），如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。
  如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主**后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。
  地下停车位的使用年限有两种情况：
  1、可以办出房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致。
  2、不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。
  
  2019-09-20 13:06:42
• 136****2185 无产权的地下车库，一般来说都是人防工程，或者是商品房的配套工程设施。是不办理产权登记的，但这个并不意味着购买后没有产权，只是这个产权没有物权的绝对性和对抗性法律效力。好比你购买了汽车还没登记注册，你拥有汽车的所有权，只是在使用上有限制而已。这些车位和车库的年限与地面上的商品房的期限相同。另外，车位和车库是两个概念，前者只是几个平方的地面面积，而车库是密封的空间，通常非人防工程的车库可以办理产权，但车位是绝对无法办理产权登记的。另外，购买的协议，有的称为租赁，有的为购买使用权，这个其实不是通常意义上的租赁合同有**长20年的期限，超过部分就无效。
  2019-09-20 13:06:38