主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话**好找个律师给你合同约定!
全部4个回答 >精装修房是安置房吗?安置房可以是精装房吗?有谁能回答我,谢谢哈!
155****0162 | 2019-09-20 11:50:38-
155****2325 第一个要点就是工程项目的施工质量。购买精装修房屋与买毛坯房的一个**大区别在于,对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控,所以很多业主会对工程质量担忧,这时,可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。
首先,在合同里明确工程适用的施工规范,可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”;其次,合同中应明确工程验收标准(关于验收标准,北京有地方的规定《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》;
建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》);第三,合同中应明确装饰工程的监理公司,要求开 发商**后出具合法监理公司的报告。 2019-09-20 11:51:25 -
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有,一般安置房暂时是无法办理产权证的,需要等,可能等几个月,也可能等几年,在此期间,房东可能会一房二卖,也可能产权有争议,以后无法过户,也可能房东欠债,房子被查封、被拍卖,这些都是风险
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步骤:一、收房日期和形式二、准备需要的验收工具三、验收过程和具体步骤要根据购房契约和补充协议验收房屋,下面提供验房的参考步骤,通过的项目可在后面打“√”,未通过的注上说明,**后汇总,请开发商代表签字确认。 1、查验文件2、验房检验的文件:1、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。-必须具备。 2、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》-必须取得,要带走。3、开发商提供的《住宅使用说明书》-开发商据此承担保修责任。必须取得,要带走。 4、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)-可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸,管线如何走,哪些墙可以打,配电箱及配线箱的使用说明等。验房事项:1. 带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)、布(分辨是脏还是划痕)。 2. 验房时一定书面记录相关问题,便于与工程部联系整改事项。3. 验房时仔细检查,有些细节问题很容易疏忽,比如窗子的密封是否完善。 4. 验房切忌着急,多看、多问、多记录。
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你好, 不是安置房。你应该还没搞清什么是安置房吧。安置房的全称是拆迁安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
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精装房验收注意事项有以下几点: 先看整体外观。我们通常在验房时的第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查,注意查看墙面、地面的平整度;房门是不是平整,有没有变形;墙砖、地砖有没有破损等。 其次,房屋的安全性能也是需要仔细检查的。水、电的安装绝对不能马虎的,业主要一一查验每个插座是否都有电;电话、宽带是否畅通;空调的插座和排水孔是否已经安置妥当;检查水管的上下接口是否密闭。 还要签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议,如果开发商没有拿给你的话,就需要我们自己主动索取,协议上列举了精装修房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保存妥当,日后如果有出现问题它就是一个证据和保障。
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