农村拆迁安置房有房产证吗？很多农民对这方面的知识是了解较少。拆迁房可以出售吗？多数农民认为是可以的。但是两个问题的答案是什么，在这期知识里面就会说到。农村拆迁安置房有房产证吗 拆迁房可以出售吗农村拆迁安置房有没有房产证１、不管房屋是出自何人建设的，对于拥有房屋的人说，只有拥有房屋的产权才是房屋的真正主人，否则就如同房屋的租客是一样的，所以农村拆迁安置房是有房产证的。２、农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的，所以房产证不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来。３、农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。４、虽然拆迁安置房屋是原来的房屋转换成另一种形势的房屋，也是需要缴纳税费的，只要是涉及到拆迁的变更，都有税费缴纳。支付的税费有契税、印花税、登记费等费用，与正常的房屋缴纳的税费是一样的。５、办理拆迁变更的拆迁人去世的，需要先办理完拆迁继承手续，在由新的继承人办理拆迁安置房的拆迁过户手续。６、拆迁安置的房屋的面积超出原有的房屋面积的，还需要有或是增加安置面积的相关证明。拆迁房是否可以出售１、拆迁房屋分为两种，市政建设和房产建设。两种拆迁安置房屋都是可以出售的。但是拆迁安置房屋是由市政建设安置，需要达到一定的时间限制才可以进行买卖，各地的标准是不一样的，还需要看当地的拆迁安置房屋政策。房产建设拆迁安置的房屋是可以自由出售的。２、拆迁房屋一般是很难在短时间之内办理下来房产证的，只有相关的购房合同做为房屋交付使用的证明。所以进行房产交易的时候，可以出具购房合同进行交易，只是交易的房款需要在房产证办理下来的时候，才能全部缴清。农村拆迁房有没有房产证，答案是有的，但是在拆迁之前就办理好原房屋的产权证是很重要的，这样可以降低办理拆迁过户以及拆迁补充款的难度。拆迁房出售符合条件的就可以出售，只要政策准许、手续齐全就可以。
全部5个回答 >安置房需要付钱购买吗？过程中需要税费的吗？哪位网友了解？
138****3537 | 2019-09-20 11:14:57
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151****6513 1、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
2、安置房实际上是拆迁单位把应该赔偿给拆迁户的钱折算成新房子的同等价格的安置方法，从这个意义上说安置房是不要钱买的。
3、但是，安置房子与拆迁房子的价格不会是正好一样的，有的人希望房子大一点，就得拿出钱向拆迁单位买一定平方的面积。这种情况下，被安置人就要出一定的钱买超出部分的房子面积了。
4、如果拆迁人不要房子，也是可以拿拆迁赔偿金的，被拆迁人可以拿着钱去买别的地方的房子或者办其它事情。 2019-09-20 11:15:31 -
151****9218 回迁安置房的面积一般拆迁补偿一部分，出钱购买部分。所以一般是要出钱的，不会一分钱不出就得到一套房的，大部分是这么做的，具体的要看拆迁安置补偿协议怎么签的。 2019-09-20 11:15:22
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131****9448 拆迁房子，安置房子，合情合理，安置房小区内的其他用房，如车库、储藏间等其他用房，除拆迁时与拆迁办有合同规定的配套房配送外，其他的用房要根据物业的规定承租或购买！
希望我的回答能帮到您！ 2019-09-20 11:15:11
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不是只有维修基金的吗?
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买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米
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要看看你 的安置房屋的土地性质是出让取得还是划拨取得，如果是划拨取得就相当于经济适用房你说这样的房子能当商品房卖给你吗？税费的话要产权处给你算算才行，商品房的话应该是缴纳了土地收益金的就要看你房屋产权人的变更是买卖还是赠送，两个方式的取得税费是不一样的貌似买卖的税要低点！
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不同的房子 不一样契税必须要交其余的看房东情况 增值税 个税钱款自己不放心 不熟悉的找中介公司的会交一个居间服务费中介 服务参差不齐收费透明的只收居间费 钱款有问题的话有保障小公司会额外收取 贷款服务费 评估费 银行打点费用等
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