房贷如果不按时还会怎样?房贷为啥第一个月还的多?可以投诉吗

• 141****5395 房贷不按时还款会受到银行催还通知，及罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。
  以下为贷款还不上银行的处理方式：
  第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。
  第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。
  第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。 2019-09-20 10:48:05
• 137****3825
  “不要大声责骂年轻人，他们会立刻辞职的，但是你可以往死里骂那些中年人，尤其是有车有房有娃的那些。”
  
  
  
  
  
  
  
  不过，我觉得这些“立刻就走”的年轻人应该都是没有买房，没有背负房贷大山的吧......因为还不上房贷可不像还不上信用卡那么简单，你将可能同时面临经济损失、信任危机、经济压力、房产损失等问题。
  
  
  
  
  
  
  
  但职场有时候很残酷，走不走，由不得你，比如前段时间，甲骨文、京东等大裁员。
  
  
  
  无论是主动辞职还是被迫裁员，生活还是要继续的，房贷也不会因失业而给你优待。骤然断掉的经济来源，导致房贷还不上，后果有多严重？有什么补救措施？我们来了解一下。
  
  
  
  
  01
  
  房贷逾期一天，也会上征信？
  
  
  
  还房贷听起来跟还信用卡一样，都是欠银行钱，还银行钱。不过，这里面区别可大了。
  
  
  
  用过信用卡的人应该知道，一般信用卡还款会有几天的宽限期。
  
  
  
  宽限期/容时
  一般来说，信用卡还款宽限期有3天，也就是还款日起，延后3天。只要在这3天内还款，银行就不会追究责任，还是可以当你按时还款。这是信用卡还款的“容时”。
  
  
  除此之外，还会有金额上的宽限，叫容差。
  
  
  
  容差
  也就是虽然你没有全额还款，但是没有清偿的部分很小，一般是在10块以内，那么银行也可以当你是全额还款。没有清偿的部分，就会自动转入下一期的账单。
  
  
  可以说是非常人性化了。但是这里要注意了——
  
  
  
  不管是容时还是容差，都是针对信用卡的，房贷都没有。
  
  
  
  房贷到期必须还。
  
  
  
  只要超过还款日没还，就算逾期；数据会实时上传到央行征信，造成信用污点。
  
  
  
  前几年征信系统还不太实时，有过晚还两天也没上征信的事，但现在比较严格了。
  
  
  
  甚至有的严苛到——
  
  
  
  比银行扣款时间晚几个小时，都不行。
  
  
  
  之前有一个报道，说青岛市的王女士在当地某工行的支行办理了房贷。绝大多数时候，王女士都按时缴纳贷款，但有几次因为余额不足扣款不成功。
  
  
  
  结果，2018年王女士在办理其他业务时发现，自己竟然有9次房贷还款逾期，并且已经被计入征信。
  
  
  
  而在这9次逾期中，有七八次是只逾期了一天，居然都上了征信！
  
  
  
  
  
  02
  
  还不上房贷，该如何是好？
  
  
  
  那如果遇到经济来源断掉，一下子还不上房贷，能怎么办呢？
  
  
  
  一、申请暂停还款
  
  
  
  如果实在没法足额还房贷，可以考虑先还一点，也就是申请暂停还款。
  
  
  
  这里的暂停还款，是指暂时不还本金，但每个月的利息是要按时支付给银行的。而且，**好要向银行提供其他的资产证明，比如车子。
  
  
  
  但这其实就是个“缓兵之计”，让你暂时缓缓，而且因为暂停了还本金，要还的利息也会比之前更多。你还是得赶紧找到新工作或者是其他收入来源，继续把后面的房贷给还上。
  
  
  
  但到底批不批，还得看银行的脸色，同不同意贷款人的暂停还款申请。
  
  
  
  二、申请延长还款期限
  
  
  
  这个“延长还款期限”可不是说，让你随便延迟还款日期，而是适当调整约定的还款期。
  
  
  
  比如，假设黄某之前贷款的时候，跟银行约定分20年期还款。但黄某经济情况不行，确实还不了这么多。于是，黄某跟银行申请延长为分30年期还款，每一期要还的钱相对来说降低了一些，经济压力也降低了一点。
  
  
  
  
  
  当然，这一招也是要看银行脸色的，也要看你当前的经济实力状况，里面的考量很复杂。如果银行觉得你不能还款的风险很大，或者觉得操作太麻烦，很可能直接不批。
  
  
  
  如果批准了，延期还贷需要支付的利息成本更高，这就是你要付出的代价……
  
  
  
  以上方法，理论上可行，操作上估计很困难。
  
  
  
  还有在银行上班的网友透漏，如果你的贷款风险高了，或者风险已经暴露出来了，甚至会让你追加保证人，或者提前还一部分钱。也是非常无情了。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  03
  
  房贷逾期，有啥后果？
  
  
  
  刚逾期之后，银行就会来电或者发信息，催你还钱。如果你马上还了，那问题不会太大。
  
  
  
  但注意！如果没有及时还钱，逾期超过3个月，就会被定义为恶意逾期。
  
  
  
  这时银行会给你下正式的书面催收通知，甚至上门催收。
  
  
  
  书面通知后一段时间，比如再过90天也没还，银行就会上法院起诉了。一般先是诉讼调解，要求你履行还款义务。
  
  
  
  如果你还是不还，也没有其他财产可供执行，就可能会被强制执行拍卖房产。
  
  
  
  如果你以为，拍卖房子没啥，大不了就是房子没了，**和已付的钱都能拿回来，也就相当于没发生过这事而已。那你就too young too simple 啦！
  
  
  
  我们贷款买房，贷的是钱，房子是抵押物。所以，我们欠银 2019-09-20 10:48:01
• 144****9813
  众所周知，房贷**长可以贷30年，在漫长的还贷之路上，谁都无法保证一帆风顺，一旦房奴遇到麻烦事，就比如被炒鱿鱼，家中老人大病，那么很可能无法按时还贷。那么问题来了，没钱就可以不还房贷吗？答案显然是不可以，如果你不还房贷，那么将会面临以下这5大严重后果！
  
  
  
  滞纳金
  
  后果1、罚息
  
  当房奴不还房贷时，银行会首先催促你尽快还房贷，如果你可以在规定的时间内还清房贷，那么银行仅仅只会进行一些罚息处罚，不过，对于经济条件本就比较困难的房奴来说，罚息无疑是雪上加霜。
  
  后果2、贷款被提前收回
  
  当房奴不还房贷时，银行有权提前收回剩余全部贷款，试想一下，你连月供都还不起，哪里一下子还得清那么多贷款呢？恐怕你只能走到卖房或者房子被银行收回的地步吧！
  
  
  
  拍卖房子
  
  后果3、房子被拍卖
  
  在银行多番催促后，如果房奴仍拒不还房贷，那么银行就会向法院申请拍卖你的房子，你要知道拍卖房产往往会远低于市场价，这样一来，你的损失可就大了。
  
  后果4、相关费用白交
  
  当你的房子被拍卖时，所得到的拍卖款并不全都是你的，要先还清银行贷款，以及打官司的费用等，如果结清一切费用后，拍卖款还有剩余，那么这部分才属于你。这样一来，你的**款等相关费用可就白交了。
  
  后果5、还要赔钱
  
  在房价暴跌时，就算你的房子拍卖了，拍卖款往往也不足以支付银行贷款，此时你就需要赔钱了。我的天呀，不仅房子没了，还要赔钱，是不是很惨？ 2019-09-20 10:47:16