房子从法律上分为经济适用房和商品房区别对待。经济适用房是政府政策优惠提供住房保障的,所以一般都以比市场价便宜的价格卖给住户,政府希望给人们提供一个住所,维护社会稳定,所以政府是不支持住户卖此住房的,因为这会影响社会稳定性。商品房是专门用于投资交易用的,所以购买人无法享受到政府及其他补贴优惠措施。如果明白了这2点就知道为什么经济适用房买的时候比商品房便宜,但是卖的时候要交额外的税,经济适用房卖的时候所交的税是用来补偿你购买价和市场价的差价的,因为你买的时候享有政府的补贴,所以比市场价便宜,所以你卖的时候要以交税的名义将政府补贴还给政府,这是阻止住户盲目出售房产的手段,而商品房则不含政府干预因素。
全部4个回答 >经济适用房噪音大吗?谁能说说呢?
143****9460 | 2019-09-20 09:50:40-
136****0096 可以报警解决,要求警方制止其行为。
根据环境噪音污染防治法:
第五十八条 违反本法规定,有下列行为之一的,由公安机关给予警告,可以并处罚款:
第五十八条 违反本法规定,有下列行为之一的,由公安机关给予警告,可以并处罚款:
(一)在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭;
(二)违反当地公安机关的规定,在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动,使用音响器材,产生干扰周围生活环境的过大音量的;
(三)未按本法第四十六条和第四十七条规定采取措施,从家庭室内发出严重干扰周围居民生活的环境噪声的。
第四十六条 使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时,应当控制音量或者采取其他有效措施,避免对周围居民造成环境噪声污染。
第四十七条 在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动,应当限制作业时间,并采取其他有效措施,以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。
《经济适用住房管理办法》第三十三条 个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 2019-09-20 09:50:56 -
152****2166 和福佳差不多的位置,但是地下的污染会比较小,交通比福佳便利一些,现在就有4条线路经过,以后还会有新线路。噪音可能会稍大些,因为国道上大货车比较多,后排的楼靠近火车道。
但是因为距离新火车站比较近,发展潜力比较大。
2019-09-20 09:50:51 -
157****4194 (1)处理门窗采用密闭的降噪窗
对付噪音的**好办法就是窗户要严封,不管你是单层窗还是双层窗,密封是**主要的。隔音效果是由**弱的一环决定的,在某种程度上说,门窗就是降噪薄弱的一环。因此,用塑钢窗作为密封的手段是较为有效的方案,对于已经采用铝合金的住户,应该确保铝合金边框的密封条的完好。在经济允许的情况下,还可以加装降噪窗,降噪窗的玻璃类似于双玻璃,但窗户上的两块玻璃不是平行的,而呈一定的夹角,这有利于削弱噪音。另外,降噪窗的封闭要比一般的窗户严密,所以降噪效果很好。
为了充分降噪,从住宅外部就开始处理,把阳台封闭起来,如果房屋外还有外廊和露台,**好也封闭起来。据测算,如果长3米,护栏高1米,外伸1米的阳台,经过封闭处理后,可有效降低噪声大约6分贝。**后,通过使用厚质窗帘可消耗部分声音的能量,也是一种较简单的办法,可以作为门窗部分的**后补充。
(2)处理天花板装吸声天花板降噪
交通噪声是目前城区低频噪音的主要发生源,它能够长距离奔袭和穿墙透壁,就算你的住宅离马路上百米,也难保你不会受到它的骚扰。低频噪音能穿越墙体,就算是业主关上门窗,但低频噪音一样不绝于耳。对付低频噪音,用“隔”的办法是不行的,**有效的手段是安装“吸声天花板”,特制“吸声天花板”可以将低频噪音从室外的80分贝降低到室内的30分贝以内,这意味着就算是比邻交通要道而居,也可以拥有别墅一样清静的环境。 2019-09-20 09:50:47
-
答
-
答
政策规定,对于新政策出台后购买的经济适用房,取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价格上市出售。确需出售的,产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请,由符合条件的购房人或区县住房保障管理部门按原价回购。 已购经济适用住房取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。经济适用房在购买时有严格的入门条件,家庭年收入要在6万元以下,但随着家庭收入的变化,一些入住家庭年收入已远远超过6万元,迈出了中低收入行列,但政府不能硬性要求这些家庭腾出经济适用房,让给符合条件的中低收入家庭。政府希望通过市场手段,让这些已经富裕起来的家庭搬到条件更好的商品房小区居住,一些虽然年收入在6万元以上,但经济上还不富裕的居民通过二手房市场住进经济适用房。
全部3个回答 > -
答
6月2日,我市经济适用住房货币补贴申请工作启动。申请人可于6月2日至11日到市住房保障和房产管理局领取《荣成市市区经济适用住房货币补贴申请审批表》,并进行相关的政策咨询。 6月14日至7月13日,申请人将申请表和本人及家庭成员相关材料提交户籍所在地社区居委会(村委会)或工作单位受理初审,然后提交街道办事处(镇)或主管部门调查核实完成复审,并在7月14日前,提交市住房保障和房产管理局。随后对申请情况将开展审核及公示等工作。 据了解,这是我市首次实行经济适用住房货币补贴,2010年度将发放补贴100户,每户补贴面积60平方米,补贴标准1000元/平方米,总补贴额6万元。(荣成市新闻中心提供)
全部3个回答 > -
答
申购经济适用住房必须同时具备下列条件:(1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员);(2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户;(3)申请家庭房产建筑面积小于48 平方米(含);(4)家庭人均年收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的60%(审核时市统计局尚未公布上年度城镇居民人均可支配收入的,按照其公布的前一年度数据确定)。
全部5个回答 > -
答
我想你先到公证处去咨询一下,是否可以拿出你交房款的发票之类的,以及这部分房款是从你这里付的银行凭证。与你男友一起去公证处作个公证,以后可以作为一个法律依据。
全部3个回答 >