经济适用房逾期未交房可以退房吗？流程是怎么样的呢？

• 155****2350 经济适用房只能找当地住建部门处理了。
  　　商品房遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。
  　　其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。
  2019-09-20 09:38:51
• 155****9209 贷款协议已经签订的情况下，贷款人若要单方面毁约，除了结缴贷款所产生的利息之外还应支付一定的违约金。具体违约金金额依据协议规定支付。
  若只是提交贷款申请，则取消贷款申请即可，无需支付违约金，但要尽快操作。
  2019-09-20 09:38:47
• 135****7939 首先**大的一个原因，利益竞争，因为经济适用房的土地是国家无偿给开发商使用的，所以为什么经适房比我们普通房便宜的原因，而便宜的经适房肯定会瓜分普通的商品房市场，对普通商品房造成冲击，其次，由于经适房受政府价格的限制，所以开发商无...
  2019-09-20 09:38:44
• 147****7258 如果合同约定的明确了交房的方式，应以合同约定为准，如果未明确交房的方式，应当以“交钥匙”的时间点认定开发商交房。
  2019-09-20 09:38:40
• 155****4916 1、首先，遇到经济适用房延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。
  　　2、其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。
  　　3、应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。
  　　4、购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行驶的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行驶。 2019-09-20 09:38:34