户口在成都,二套房怎样迁户口?第二套房契税是怎么计算的呢？

• 137****6370 　需要先找房屋所在地居委会、看居委会是否同意并给出具户口准许迁入证明，同意迁入的话才可以迁过去，如下：
  　　1、买房后带着办理的房权证，找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。
  　　2、带着（1）办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。
  　　3、带着（1)（2）材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。
  　　4、房屋所在地派出所受理后，同意迁入。 2019-09-20 06:08:25
• 157****3365 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
  被认定为二套房的情形有：
  （1）自己有住房，给成年子女购房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
  （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
  （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
  （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
  （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
  （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
  （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
  （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。 2019-09-20 06:08:20
• 143****6401
  　　图据网络
  
  
  
  　　今（17）日，记者从多家开发商处获悉，据称成都还将出台针对楼市的重磅新规，主要调控天府新区和高新南区，原则上户口不能在这两个区的居民不能购买新房，同时提高第二套房，**到七成。
  
  　　而在此前，北京和广州已经先后推出“二套房**七成”的政策。
  
  
  
  
  链接：
  
  
  
  广州：10月5日推出政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
  
  
  
  北京：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，**款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，**款比例不低于70%。
  
  
  
  
  
  
  
  　　
  
  　　而在今日，成都市政府已经在官方网站上发布了新的房地产调控政策。主要针对近期房价过快上涨的成都天府新区和高新南区，原则上户口不能在这两个区的居民不能购买新房。
  
  
  
  　　这一重磅消息在成都楼市中引起了轩然大波，在通知中明确表示：自即日起，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。
  
  
  
  图文：四川日报记者周显彬
  
  
  
  
  
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  2019-09-20 06:08:15