秦皇岛二手楼楼价怎样?卖房后多久再买房才不是二套房

• 147****3686 海港区均价8000吧，珠江道12号小区在珠江道并不算太优越的地段，还没开盘，预订价就8000，那要开盘以后就更高了。
  在水一方半年前我问过，起价从6000多往上不等。再有就是海边或是繁华地段（人民公园旁，碧水华庭，等地方就更贵了，没有一万多拿不下来）。总之现在秦皇岛的房不是一般人能承受得住的。 这房价和什么样的房，二手房新房没关系，像很多繁华地段（人民公园，华联商厦旁，金龙花苑）二手房很多价位差不多能超过一万，更不用说新房了。 2019-09-20 05:52:42
• 142****2803 跟着老业务员慢慢学。眼要勤，能察言观色，别人需要什么帮助，尽量帮忙，早上早点去中介门店搞搞卫生。手要勤，不懂的东西就记下来。嘴要勤，不懂的就虚心向人讨教，三人行必有吾师焉，客户还有同事都是你的老师，要不耻下问 2019-09-20 05:52:38
• 137****5576
  2017年4月
  
  青岛全域新房均价首次突破“万元线”
  
  短短一年多的时间过去
  
  如今
  
  青岛全市新房成交均价
  
  已经达到了13769元/㎡
  
  
  （资料图：2017年4月青岛新房价格首次突破万元线）
  
  
  
  已经买房的心里乐开了花
  
  没买上房的心中难免都要懊悔
  
  当初没果断出手
  
  那么
  
  这一年你的损失到底有多惨重？
  
  不算不知道
  
  一算吓一跳
  
  
  涨势**凶猛
  
  【市南区】
  
  一年间房价涨了11404元/㎡
  
  
  要说今年能在市南区买房的，要么是真土豪，要么是真心塞！根据专业机构统计数据显示，市南区作为青岛**具含金量的老城区，新房均价也一路开了挂！区域内的在售新盘一个比一个豪华。其中被称为青岛顶级豪宅的莱阳路8号均价更是高达12万/㎡。除此之外，主打海景的万丽海景、海逸天成、绿城深蓝中心、永新公馆等项目均价均在5万/㎡以上。
  
  
  
  **具投资价值
  
  【黄岛|即墨|崂山】
  
  去年不买房 六年都白忙
  
  
  不久前，青岛2018年夏季求职期月薪排行榜发布，青岛以6842元/月的月薪登榜。虽然不少人已经开始惊呼又拖后腿了，但看了黄岛、即墨和崂山这几个区域一年间的房价涨势，不少人开始感叹“一年又白忙了”。然而小编要说的是，如果只是“白忙了一年”，那你们还可以继续吃吃喝喝！因为真实的情况可比你想象中扎心得多。
  
  
  
  原来，这几个区域的房价从去年至今，涨幅均在5000元/㎡以上。这也就意味着今年再在这几个区域购房（以100平米的住宅为例），要比去年多掏50多万。对比青岛**新的平均月薪可以算出，这相当于6年都白干了。而这，也是在达到6842元的月薪后，不吃不喝狂攒6年工资后的**好结果。
  
  
  
  **不可思议
  
  【胶州|城阳|李沧】
  
  去年4月买房 可省40万
  
  
  过去一年中，青岛楼市中的投资、养老和改善置业者更多地将目光投向的是即墨、黄岛、胶南这些区域。殊不知，有些默默无闻的区域如今也早不能同如而语了。比如城阳、胶州和李沧，在过去一年中，新房均价涨幅都在4000元/㎡左右。
  
  
  
  其中，胶州在这一年间的涨势达到了4390元/㎡。从来都不在投资者置业区域名单中的李沧区，一年涨势也达到3863元/㎡。这也就意味着，刚需置业者今年在李沧购房和去年相比（以购买100平米的住宅为例），要多掏40万。而城阳一直以来在楼市中的地位都是与黄岛区齐名，去年黄岛区的新房上市量和成交量一度达到爆发状态，城阳的风头看似被盖过，即便如此，也没阻挡其房价上涨的脚步，一年间，新房均价**达到了4379元/㎡。
  
  **平稳
  
  【市北|高新区】
  
  一年涨幅2500元/㎡+
  
  
  老市北区不仅蕴含着深厚的老青岛味道，又有丰富的商业配套。从区位上来讲，这里又仅次于城市中心的市南区，因此受到很多购房者的青睐。除了老牌的CBD中央商务区、台东片区、浮山后片区外，还有新晋热门置业片区新都心。然而随着老市北可供开发土地的逐年减少，这里的新盘也更加稀缺。在售新盘也大多定位为改善、大户型，因此在过去一年中，这里的新房均价涨势较为平稳，仅为2595元/㎡。
  
  
  
  另一个涨势较为平稳的区域是高新区，过去一年中新房均价涨势为2788元/㎡。虽然高新区在**近一两年内火的一塌糊涂，即便是**近一两个月，朋友圈中也频频出现高新区“抢房”的新闻，但是统计数据显示，其实这里相较于其他区域还算是较为平稳的区域。究其原因，与高新区这一年来政府的限价政策不无相关。
  
  
  
  **具发展潜力
  
  【老四方|平度|莱西】
  
  老四方暂处主城洼地
  
  平度莱西涨幅高达34%以上
  
  
  根据统计数据显示，老四方区是青岛楼市各版块当中，唯一一个与去年相比房价基本持平的区域。房价一年间，只微微上涨了668元/㎡，目前均价定格在17975元/㎡，是名副其实的“主城价值洼地”。然而从下半年陆续上市的龙湖春江郦城、万科未来城沁园、中海寰宇天下等项目来看，有项目住宅定价已经达到23000元/㎡，由此可见，这个“价值洼地”或许很快也要反弹了。
  
  
  
  此外，平度和莱西是目前青岛各区市中房价**低的区域，这两个区域同时也是目前青岛房价未过万的区域。其中平度目前新房成交均价6850元/㎡，莱西目前新房成交均价6900元/㎡。从房价涨幅来看，莱西市在**近这一年的房价涨幅相对较高，一年之中房价涨了2120元/㎡；平度市这一年也涨了1771元/㎡。虽然从数字上来看这两个区域没有上述区市涨的多，但是从涨幅来看，这两个区域的房价涨幅都高达34%以上。尤其是随着近年来多项大规划、大项目的落户，平度和莱西也迎来了跨越式的发展，发展潜力不可小觑。
  
  2019-09-20 05:52:33