在二手房中介打工怎样啊?二手房不通过中介如何交易

• 137****3626 二手房中介这个现在在哪个城市都不是太好做了.我是在济南做的.
  我曾在21世纪不动产,顺驰不动产,还是玛雅不动产.还是小的中介干过.
  以前二手房中介.比如小中介靠的就是现金收房.如果你能发掘到好的房源.那来钱就是太快了.品牌中介像21世纪这种特许加盟的相对来说专业精神面貌挺像个样子的.而且每个程序走的都很正规.而且经常还有给培训.
  房产专业知识方面网上下载看看看就行..主要是一些过户程序要了解(小中介须要你自已跑走件),和一些交易税费要知道.这里面还有一部分是没有房产证的.当然这种房子操作就简单些.但不好卖.
  平时你的工作内容就是,不断的去发掘新房源.特别是好房源性价比好的这种.有房源就来钱.不然客户在多都不好使.当然像21世纪这种是房源共享但是好卖的肯定等不到你来卖了.对于出租也就赚个烟钱.这个活还有私下成交的客户.遇到这种你就白忙活了.有时中介费也会有收不全的情况.而且这个活底薪也很低哟.
  如果干房产.你就直接去干一手房.不用跑房源.一个月怎么也能卖个两套.
  可能刚开始对客户的把握不太准.随着谈客的数量增加.经验就慢慢上来的.如果遇到难卖的楼盘.也是很费口水的.如果遇到好卖的.哇.那你就爽了.钱来的真是很快.但二手房源不会有爽的时候.我就是从二手走向的一手的.
  建议是:你去干二手房,不会赚到什么钱.除非你真的很幸运,很喜欢这种工作方式.再一个就是,这个虽然赚不到什么钱也就够你生活的,还想逛银座的话就可以省了.但是能段练一下工作能力.这个活天天打电话.天天带看房子.某些方面能力还是能得到段练的.呵呵.骑驴找马,把这个活当成跳板吧.我现在已经不干一手房销售了.这个行业对于男性来说不是太过光明. 2019-09-20 05:45:19
• 134****1491 =4
  是挺辛苦的，有点像古玩店，半年不开张，开张吃半年。
  2019-09-20 05:45:06
• 152****0210
  2017年9月3日入行，**高一个月卖了18套，平均每个月3-4套。
  
  
  
  常中旭：“有人问我一个月卖18套的秘诀，就四个字：勤快，努力。家里有老婆还在，不努力就没有饭吃。一个月**高18套已经是过去了，我的目标是一个月30套，在旺季的时候。”
  
  
  
  
  
  
  
  
  从蔬菜批发到房产中介
  
  
  我之前是做生意的，蔬菜批发，经济不景气，生意不好做，赔了几十万，血本无归。当时自己也不知道干什么，相对于以前做生意，去工厂打工感觉落差太大了，刚好看到招聘二手房销售的信息，就去面试了，然后上班。
  
  
  
  刚开始做的前几个月，2个月没有开单，第三个月的时候快坚持不下去了，因为没有收入。
  
  
  
  当时是全部靠我妻子在制衣厂打零工一个月赚个2000-3000左右，每天还要带孩子。那时候坚持不下去了，我们老板娘就跟我讲他们以前的故事，告诉我，什么事都要坚持。
  
  
  
  付出了就有回报，后来第三个月我卖了3套。没办法，都是被逼的。
  
  
  
  
  真诚待人很重要
  
  
  我自己觉得自己做的好的地方就是跟客户搭建一个良好的信任关系。卖房子跟做生意一样，诚信第一，要想做大做长久，首先要让客户信任你。在这其中，你不仅仅是经纪人，还是客户的朋友，站在他们的角度去帮他们考虑问题。
  
  
  
  和客户的沟通很重，你跟客户的攀谈中，你是一个怎么样的人，在接触一两次后客户就知道了。我自己有个客户接连找我买了3套房子。
  
  
  
  我自己印象深的是一次有个客户跟我看了一个二手房，当天晚上要定，结果房东反悔不卖了。
  
  
  
  第二天一早知道了，客户就问我房东为什么不卖了，我当时自己就解释了，房东在卖房子的过程会有变卦的可能的，这个是没有办法避免的。当天这个客户就给我2万的意向金，定了另外的一套房子。
  
  
  
  取得客户的信任，不需要很多的套路，只要跟客户的交流过程中要真诚待人，客户是自己会感受到的，从那以后我每个月都有3-4套的成交量 2019-09-20 05:44:58