怎样用房子抵押贷款?威海怎么提取公积金

• 155****6588 银行房屋抵押贷款
  
  1、提出贷款申请
  
  借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
  
  2、递交贷款资料
  
  递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
  
  如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
  
  此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
  
  3、看房评估
  
  材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
  
  4、报批贷款
  
  房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 2019-09-20 04:20:28
• 135****7365 房屋抵押银行贷款程序：
  
  1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  
  2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  
  3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  
  4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
  
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  
  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 2019-09-20 04:20:24
• 135****3801
  现如今，贷款已经成为了一种趋势，也是解决资金需求的一种比较好的方式，同时也被更多人所接受，经常贷款的朋友一定知道，想要获得高的贷款金额，抵押贷款一定是首选。
  
  
  
  房产抵押贷款的好处，可以将申请人的固定资产转化成现金流，比信贷的额度高、利率低、提前还款无违约金，所以这种贷款方式很受广大借款人的欢迎。那么，房屋抵押贷款额度不高的原因通常有哪些呢？换言之，房屋抵押如何才能获得较高的额度？
  
  
  
  
  一、提升个人征信
  
  提到征信，相信有不少因征信不良被拒贷的朋友们都默默低下了头吧！
  
  
  
  个人征信在申请房屋抵押贷款时也起了关键作用，如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，降至5成，甚至更低。"
  
  
  
  所以各位申请人日常还款一定要记清不要逾期，生活各项缴费也要按时缴纳不拖欠……从小事做起养好自己的征信记录，
  
  
  
  
  二、提供更多资产证明
  
  既然申请贷款，那银行放款前肯定要考虑申请人的还款能力。如果个人收入过低，银行就会担心申请人的还款能力，接下来就会降低贷款额度。
  
  
  
  如果申请人能够提供类似于其他房产、车子、有价证券、等做资产证明的，就可以大大提高房产抵押贷款的额度。
  
  
  
  
  三、担保公司
  
  如果个人还款能力不足无法保证的话，这时候就要另寻他法了。可以找担保公司或者担保人。不过请担保公司做担保还是会考察个人情况的，而且担保过程中的费用需要自己承担。
  
  
  
  
  四、房屋质量
  
  房屋抵押贷款的前提就是房子，所以房子的硬 2019-09-20 04:20:20