买房到银行贷款怎样贷?如果贷款买房子，银行贷款出来的钱是直接交给开发...

• 158****9729 您好，只要您有稳定的工作收入，且征信没有问题，就可申请银行无抵押贷款业务。
  办理银行贷款需要准备资料：
  1.有效身份证件；
  2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3.婚姻状况证明；
  4.银行流水；
  5.收入证明或个人资产状况证明；
  6.征信报告；
  7.贷款用途使用计划或声明；
  8.银行要求提供的其他资料。
  银行贷款需要的条件：
  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
  （2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  （3）贷款银行要求的其他条件。 2019-09-20 04:11:58
• 152****5209 买房办理银行贷款时需注意事项：
  
  申请贷款额度要量力而行。
  
  在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
  
  2.办理按揭要选择好贷款银行。
  
  对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
  
  3.要选定**合适自己的还款方式。
  
  目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
  
  4.向银行提供资料要真实。
  
  申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
  
  5.提供本人住址要准确、及时。 2019-09-20 04:11:53
• 153****3964 1、在签定合同之前，有必要要挑选房产，承认开发商建造的房产是否取得银行的支撑，以保证按揭贷款的顺利取得，处理按揭贷款申请，签定购房合同。经审查承认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款告诉或按揭贷款承诺书，购房者即可与发展商或其代理商签定《商品房预售、出售合同》。
  
  2、明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方法及其他权利义务；处理抵押登记、稳妥。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防备贷款风险，要求购房者申请人寿、财产稳妥；开立专门还款账户；并处理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；告贷人按合同规定定时还款。
  
  购房合同去银行贷款要注意什么？
  
  1、房子生意双方的夫妻双方有必要悉数参与，房子产权有必要清楚无纠纷，否则有必要先解决好产权问题。生意双方都需求带上根本的证件原件和复印件，分别是：生意夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（独身的带独身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，**款打款凭证（可在签定合同后在贷款行以银行打款方法付**款给卖方）。
  
  2、在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子供给复印件），有房产中介参与的，还需供给三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。信贷员和生意双方分别合影摄影。生意双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，一切的签字悉数按手印，按贷款金额缴纳印花税。银行面签结束后，带上原件脱离，等候评价人员上门评价和贷 2019-09-20 04:11:49