个人征信问题怎样才能贷款买房?如果征信有问题能按揭买房吗？

• 151****5873 审批标准。
  情况一
  申请人可能由于遗忘了还款时间等非恶意行为产生了不良记录，这种情况下，一般和银行解释说明情况、开具证明，补充材料就可以提升贷款成功率，但过程比没有征信不良记录的人要繁琐一些，而且贷款利率可能较高。
  情况二
  申请人若被查出严重不良记录，比如出现连三累六的情况，去银行贷款的成功率就会大大降低，很大可能会被银行拒贷，按揭买房很悬乎。
  “连三累六”是体现贷款有多次逾期的一种说法，一般来说“连三”是指连续三个月逾期还款，“累六”是指一年内累计六次逾期还款。在银行看来，征信上无论出现“连三”还是“累六”，都是比较严重的问题。
  具体来看，相比“累六”，“连三”的风险性更大，因为连续三个月逾期还款银行对你的还款能力绝对是存在质疑的。累计六个月的逾期还款有可能是常年使用信用卡偶尔逾期还款，存在用户疏忽造成的概率，但是连续三个月的逾期还款则很大可能 2019-09-20 03:41:24
• 131****2601 一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。
  办理按揭买房贷款的条件如下：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、具有有效身份证；
  3、征信良好，无不良记录；
  4、有稳定的职业和稳定的收入；
  5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
  6、具有支付所购房屋首期购房款能力； 2019-09-20 03:41:21
• 134****2675 夫妻一方征信有问题怎么贷款买房？
  
  即便是夫妻贷款买房，银行也是需要对两人的征信进行查询的，如果其中一方征信有问题的话，一样是会影响房贷的。
  
  1、近期发生的征信问题
  
  如果是近期发生的征信问题的话，现在补救可能还来得及，应该尽快偿还欠款并且和违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。
  
  2、以前的征信问题
  
  如果是以前就出现的征信问题，那么在违约次数不是很多而且时间已经很长的情况下，可以查询是多少年前的。一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。
  
  3、找亲戚朋友借款
  
  如果不良征信已经严重影响了贷款的话，那么购房者可以先找亲戚朋友借钱来购买房屋，但是如果所差金额太大的话，那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。
  
  夫妻贷款买房有什么注意事项？
  
  虽然贷款买房给大家提供了便利，但是对于购房者来贷款买房其实是一件更为麻烦的事情，特别是以夫妻双方的名义来申请房贷的，有很多需要大家注意的事项：
  
  1、确定主贷人
  
  夫妻共同贷款买房时，需要选择其中一个人作为主贷人，在大多数人的观念中，男人是一个家庭的顶梁柱，贷款买房自然也要选择男方作为主贷人，其实选谁做主贷人，千万不要被以往的观念左右，要结合实际情况来看。小编建议主贷款人应选择**更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。
  
  2、约定好房产份额
  
  如今很多夫妻也会发生财产争议，所以夫妻共同贷款买房一定要提前约定好房产份额。这时候要注意主贷人确定好了不一定就代表了房产份额划分好了，这是两回事。
  
  3、签约同时到场 2019-09-20 03:41:18