怎样更名贷款买房?买房改名怎么改

• 157****6524 个人住房商业贷款手续及流程
  一、商品房按揭贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况 2019-09-20 03:27:45
• 148****7109 1、购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。
  2、已经完成网签并完成备案。这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。 2019-09-20 03:27:41
• 133****7490 一课。更名在不同状态下有较大区别，比如婚前、婚后，有没有贷款……今天就来总结一波。
  
  
  
  
  
  什么是房产更名？
  
  
  
  房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
  
  
  
  房产更名从对象上看有3种情况：信息变更、夫妻更名、非夫妻更名。
  
  
  
  
  
  更名分2种：加名和减名。
  
  
  
  1
  
  房产证加名字
  
  
  
  
  
  房产证加名和过户类似，将自己的份额分一部分给别人，可以通过赠与、买卖或析产3种方式来实现。
  
  
  
  赠与
  
  赠与的流程一般是这样：
  
  
  
  1、去公证部门办理房屋赠与公证
  
  2、然后到税务部门办理纳税手续
  
  3、持测绘手续、房产证等材料去房管部门申请赠与登记。
  
  
  
  买卖
  
  买卖的方式**为简单，比如你将一部分产权分给你的非直系亲属——姐姐，那么就可以采取买卖的方式。
  
  
  
  析产
  
  
  
  夫妻之间在房产证上加名，称之为“夫妻析产”。需要先办理析产公证手续，后面和赠与差不多。
  
  
  
  
  
  费用有什么差别？
  
  
  
  根据共有产权人之间关系的不同，加名字的费用也有所不同。
  
  
  
  1、婚前加名
  
  
  
  费用相对较高，必须纳税。加名就是转让1/2产权给对方，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要按规定缴纳税负的一半。
  
  2019-09-20 03:27:38