买房贷款没交会怎样?房子**交了,但是银行贷款没批下来,请问怎么办?

• 134****1926 贷款买房，如果还不起房贷，根据贷款抵押合同，银行有权收回房屋产权，并将其作为质押物进行处理。
  
  根据《中华人民共和国民法通则》第八十九条 依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
  
  1、保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
  
  2、债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
  
  3、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
  
  4、按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
  
  2019-09-20 03:25:15
• 142****0202 第一招：补救贷款
  
  可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加**款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
  
  第二招：换家银行
  
  不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。
  
  第三招：找担保公司
  
  当然一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
  
  第四招：退房
  
  如果上述三招你都尝试过，房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点，按揭贷款办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。
  
  情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来 2019-09-20 03:25:12
• 153****2749 要冒很大的风险，但不怕失败可以重头再来，所以其实现在很多年轻人都是没有稳定的单位工作和收入的，到了自己需要买房子的时候就会遇到问题了，现在贷款买房子，购房者需要向银行提交工作收入证明，那么没工作如何贷款买房呢？办理贷款要注意什么呢？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  没有工作如何贷款买房？
  
  其实不管是什么事情都可以利用一些灵活的方式去应对的，比如说贷款买房，很多人都觉得没有工作的话就无法通过贷款买房子，其实并不一定。银行虽然会要求购房者提供工作收入证明，但工作收入证明主要是用来证明购房者的还款能力的，购房者只要抓住这一点来申请银行贷款就行。有些购房者是属于自由职业者、个体经营者，这种情况下名下如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，购房者就可以申请抵押贷款。
  
  办理贷款要注意什么？
  
  1、了解当地购房政策
  
  不管是在哪个城市买房子，首先要关注的就是当地的购房政策，这决定着你是否具备在这个城市买房的资格。现在很多城市买房都会受到限购政策的影响，所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策，在贷款买房前很有必要了解所在城市的购房信贷政策，如购房资格、**比例等。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  2、选对贷款银行 2019-09-20 03:25:09