买房怎么选楼层和户型

买房怎么选楼层和户型主要依据的标准就是因人而异，适合自己的家庭才是比较好的，因为每户家庭的成员不同，有一些家庭成员以老人和孩子为主，为了方便上下楼，再选择楼层时，尽可能的选择比较低一些的层次，就户型来说也要多考虑南北朝向的户型，这样不仅有利于日后居住过程当中有良好的通风性，因为采光比较好，居住起来的舒适度也会更高。不同的楼层有不同楼层的优点，比如较低的楼层有更高的安全性，一旦发生紧急情况，方便住户逃生，特别是一些老人和孩子，方便上下楼。高一些的楼层相对来说会更加安静，也能够更好的保障自己的个人隐私，如果周边没有遮挡物的话，风景是很不错的，但较高的楼层常常会因为压力不足而导致供气供水量的减少。

买房子在挑选楼层和户型的时候，要考虑诸多的因素：①通风和采光要好。如果比较注重这方面，那么可以选择10至16层的楼房，因为这些楼层通风和采光都是比较不错的，光线基本上不会受到遮挡，而且这几层楼的管道也不容易出现堵塞的问题。②考虑出行问题。当家里有老人和孩子的时候，选择1~6层相对来说是比较好的，不仅风险系数比较低，而且出行也较为方便，如果出现了一些自然灾害，逃生起来也比较容易，但是这种低楼层的房屋也有诸多的弊端，比如采光会受到一定的影响，而且还会有蚊虫多等一系列问题。③考虑噪音的问题。如果想不受到噪音的干扰，并且拥有着较强的私密性，那么选择16层以上的房屋会更好一些。不过太高的房屋水压可能会不太稳定，而且一旦发生了火灾等相关问题时不容易逃生。

买房选楼层和户型的几种方式：1、要选择适合的楼间距，除了保障个人的生活质量之外，也要保持充足的日照时间，而且适当的楼间距对于采光通风以及隔音，都是有一定好处的。2、尽可能的要选择1栋楼1/3~2/3处的楼层，最好是选择朝南的房屋有利于室内的清新和干燥，而且无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好。3、像刀把房、手枪房、斜角型的奇葩户型最好是不要选择的。4、如果考虑出行方便，尤其是家里面有老人和小孩，可以选择1-6层。2、如果考虑安静，视野开阔，没有噪音干扰，私密性最好，可以选择16层以上。买房需要什么手续1、买房时需要提前认购。2、在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》。3、如果准备贷款的话，需要支付首付款，并且选择贷款的方式。4、选择贷款银行之后确定贷款的金额，办理完交易之后按月还款。5、房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

楼房住几层好?教你买房选择楼层一、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房几楼**好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

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买房子选户型和楼层的时候要注意以下几点：①选择通风以及采光好的，楼层通常10~16层是比较不错的，而且这个楼层光线不会受到遮挡，而且这几层的管道也不容易出现堵塞的情况。②如果为了出行更方便一些，家里有老人和孩子，那么可以选择1~6层，因为这个区间安全性是比较不错的，即便是出现了意外情况也容易逃生。③如果考虑安静没有噪音干扰的问题，那么可以选择16层以上的房屋，这些房屋空气质量是比较不错的，但是有可能会出现水压不稳定的现象，如果出现了火灾更不容易逃生。④对于户型的选择还是要实际查看一下会比较好，尽可能选择方正的户型，而且要南北通透一些，只要空间布局相对来说是比较合理的，那么居住起来的舒适度也会更好一些。