有谁清楚经适房装修好的是吗？

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

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现在房地产去库存面临前所未有的严峻形势，中央经济工作会议于前不久召开，“化解房地产库存”被列为2016年我国经济工作五大任务之一。 据报道，“十二五”期间，首都北京已累计建设筹集各类保障性住房100万套，实现了市政府2015年底基本解决保障房有效备案家庭住房困难的承诺。“十三五”期间，原则上北京在解决已有轮候家庭以后，不再新建经适房、限价房，未来的建设围绕着棚户区安置房、公租房以及自住房展开。 “经适房”或退出市场 经适房的制度要追溯到上世纪。1994年，彼时由建设部、国务院房改小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以住房困难户、中低收入家庭为供应对象，并按照国家住宅标准建设的普通住宅。2007年11月19日发布的《经济适用住房管理办法》对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。 在我国，地方政府对经济适用房的转售多有规定，一般要求取得房本5年后才可上市交易，但因其初次购得时大大低于周边商品房，而转售时价格则与周边商品房相差不多，经适房一向被视为“香饽饽”。 既非完全市场化，又非完全政府保障，性质略显模糊的经济适用房，因暗藏“寻租”空间所以自推出后便争议不断，其存废也引起社会争辩。 在2008年中国大规模新建保障房以前，经济适用房是我国保障性住房的主力。此后则是廉租房和公租房为主，因两者一般以出租为主，并不对外销售，可以避免不少“违规获利”的情况。 新城控股高级副总裁欧阳捷表示，经适房应该退出保障房市场，因为管理成本很高，并且浪费了大量的土地资源，货币化补贴的方式去租赁更好。 首都经济贸易大学赵秀池教授则认为，未来经适房取消是大势所趋。新的经适房也逐渐全面停建，停建后会使一部分保障群体进入公租房、自住房的需求行列。 对去库存有利 “经济适用房逐渐退出保障房市场，是个大趋势。”中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示。 虽然全国各地退出经适房尚未有明确时间表，但各地已有所行动。早在2012年1月，江西省将经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房“三房合一”，停建经济适用房，重点发展公共租赁住房。 2012年3月，广东大力推进以公租房为主要保障方式的新型住房保障制度。根据广东省政府印发的《广东省住房保障制度改革创新方案》，广东保障性住房以公租房为主体，除已批准立项的项目外，将暂停新建经济适用住房，鼓励各地发展小户型公租房，将逐步对现有的廉租房、直管公房、公共租赁住房等保障性住房“并轨”管理，只租不售。 河南则明确提出，从2014年起停建经济适用住房。 2014年4月1日，烟台将经适房、廉租房、公租房“三合一”，统一归并为租赁型保障房。武汉、福州等地的经适房也已陆续退出市场。 随着中央经济工作会议闭幕，“去库存”成为明年我国确定的五大经济任务之一。为此，农业转移人口等非户籍人口在就业地落户、鼓励各方购买库存商品房出租、鼓励房企降价，以及取消过时的限制性措施等手段一并祭出。 面对巨大库存压力，自2014年开始，多地开发商已选择降价走量去库存。开发商频繁采取以价换量的举措，“打折优惠”、“垫**”、“送精装”等促销戏法频频上演。随着市场供应不断放量，买房者心态愈发理性。 在业内人士看来，去库存，或更多寄希望于供求关系。经适房供应的减少，会加速刚需人群入市，间接为2016年的楼市增添“一把火”。 陈晟认为，保障房未来供应的比例还是比较大，动用货币化政策，通过购买商品房变成保障房的方法，对去库存是有利的。欧阳捷也认为，如果全面停建经适房，对库存来讲是有利的。

南京好像都是毛坯交付的

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可以,目前有一种地暖可以满足已经装修好的房子装地暖的需求,并且不用撬现有地板或地砖,安装非常方便快捷。先找暖通公司(如果是自己动手安装,则自己开展这项工作)把需要安装房间的面积测算好,然后配置需要的热量。一般南方地区,比如成都地区,1个平米配置130-160w热量为宜。把材料准备好。包括干式地暖包括(2cm厚度的家悦旺仔超薄地暖模块,太厚了会影响室内层高)。不锈钢压边条(这个主要起到一个装饰作用),以及发热电缆(如果是想安装水地暖,需要准备的是地暖管道和一台燃气壁挂炉)把家悦旺仔干式地暖模块铺装在需要安装地暖的室内(房间太大比如30平米以上,建议有龙骨),然后在墙边,用不锈钢压边条压边。把发热电缆铺装在干式地暖模块的沟槽内,用卡钉固定好(如果安装水地暖,则是把地暖管道房子沟槽内,用卡钉固定好)**后上面把地暖专用地板铺装好(一般为多层复合)。这样安装已经装修好的房子安装地暖则大功告成。

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