拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式：1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3、婚姻变更：婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种，婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。对三种方式而言，第三种不需要缴税，只需80元登记费用，其余两种需要根据实际更名情况而计算哪一种方式**划算。
全部3个回答 >拆迁安置房可以改名吗？如何改？希望大家说我听听？
147****7671 | 2019-09-19 17:29:47
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156****0505 在法律上也是不支持的 所以不会受到保护 以后也只能是小产权 没有合法的权利 遇到纠纷 也是只能你的利益受损害 2019-09-19 17:30:28
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147****8845 拆迁的房子房产证可以写子女的名字。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2019-09-19 17:30:16 -
141****0908 各地的安置房的交易限制不一样，可以从以下方面判断：安置房土地性质属于国有出让的，一般可以转让；属划拨性质的，需补交出让金后方可转让；也有比较极端如属经济适用房的，要五年后方可转让。 2019-09-19 17:30:08
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156****3505 拆迁 和过户是两个部门 ，两回事 。开发商没有过户的权利 ，他们只能按照原来的名字5年后下房产证 ，赠予手续费不贵 ，贵的是你这个房子将来转卖 ，加收所得税百分之20 2019-09-19 17:30:03
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影响安置房买卖的因素很多，安置房的买卖不是一件小事，也不是所有的安置房都能够进行交易。有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。学会安置房买卖中的风险因素可巧妙规避风险
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你好，不管谁住着，房产证是写的是谁，房子就是谁的，如果你爸爸发生什么意外，你和你奶奶都是有继承权的。但是现在，你奶奶没有房子的产权，只是你爸爸有赡养老人的义务。
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风险与利益并存。但你反过来想想，这么好的事，为什么房主要卖掉。除非他急着用钱，否则谁也不会这么做的。请三思而后行！
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单位房有双证能卖。 双证是指房产证和土地证，通常只要有房产证，房产证所有人就取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分。 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
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