安置房有的卖吗？？如果没有产权证能卖吗？哪位能回答下？

• 146****4377 安置房没有房产证按照国家规定是不可以买卖的。未经登记的不动产登记不发生法律效力。
  
  对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；一定要办理公证手续，以免以后出现纠纷。
  
  如果想要购买，只能由双方签订一份书面购买协议，约定清楚相关事项，大限度的保护自己的权益。但此种情况不收法律保护。 2019-09-19 17:26:30
• 144****3933 没有房产证的安置房，是不能卖的，因为没有产权，也不能过户；只能是转让他人，私下交易了。
  但这种没有房产证的房产，要卖也是比较便宜的，不能和市其它有证房产相比的。并且也是不好卖的，也没有多少人会买的，都感觉没房产证，就会有风险的。
  但是是没有房产证的安置房子，还是有使用权的。如果买来坐坐家也是可以的，甚至买来出租给别坐，收取租金还是可以的。
  但在卖买房时，购房发票要保管好，避免以后的麻烦。 2019-09-19 17:26:14
• 132****8530 证件不齐全是无法贷款的，拆迁安置房要5年以后才能办出三证，（说是说五年，有的10几年也没有办出来），拆迁安置房三证你要看什么属性，如果国家有补助性质的，会在产权证写上经济适用房，这样即使办出三证也无法抵押贷款的。有的写10%经济适用房也不行，哪怕1%也不行。
  拆迁后非经济适用房性质是可以抵押，可以交易的。权宜只有50%，要获得70%权宜，需要交一笔土地出让金，变成真正的商品房。 2019-09-19 17:26:00