靖江景安苑经济适用房可以卖吗？谁知道呢？

• 151****3197 没钱可以银行按揭买房。
  经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
  2019-09-19 16:07:22
• 134****6532 申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
  (一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
  (三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
  (四)未享受过以下购房优惠政策：
  1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
  2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
  3. 参加本单位内部集资建房;
  4. 落实侨房政策专用房;
  5. 其他购房优惠政策。
  (五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
  折叠编辑本段购买步骤
  1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。
  2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。
  3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。
  4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。 2019-09-19 16:07:19
• 148****6633 以公平摇号方式确定申购对象， 申购经适房必须具备“三个条件”，即申购对象必须具有我市城镇户口连续5年以上，为无房户或人均建筑面积8平方米以下的住房困难户，年收入在我市上年度职工平均年收入60%以下。申请人只要符合申购条件，可直接到市房改办提出申请
  2019-09-19 16:07:13
• 152****0669 按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。由于房屋所有权证和土地使用证均满5年，所以暂时办不出产权证。
  　　根据规定，购买经济适用住房满5年可以上市交易，但买房5年内由于各种原因需要交易只能出售给政府。特殊情况：比如说有的家庭由于突发事件急需用钱，有的因为迁往外地不再需要这套经适房了，那即使不满5年，经适房也是可以交易的，但只能卖给政府。满5年以经济适用住房抵偿债务的，登记机关应当在5年届满后办理转移登记手续。
  　　满5年是经济适用房上市交易的门槛，作为享受政府资源的一种保障性住房，政府实际上并不鼓励经济适用住房直接上市交易。
  2019-09-19 16:07:09
• 155****0998 1、住满五年的经济适用房对外销售，买方不需要有购买经济适用房资格。以市场价出售时卖方需按房屋成交总额的10％补交综合地价款。 2、未满五年的经济适用房对外销售，卖方只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。卖方的出售价格不得高于购买价。出售房产后卖方还可再次购买其它经济适用房。 经济适用房不能随意转让，如果通过协议，把经济适用房赠与没有购买资格的其它家庭，这种行为扰乱了我国经济适用房的管理秩序，损害了社会公共利益，因此经济实用房转让协议无效。
  2019-09-19 16:07:02