个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
全部3个回答 >安置房能换平方米吗？具体是怎么算？有谁知道？帮忙解答下啦！
158****4249 | 2019-09-19 15:55:31
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144****9269 使用权是国家把房子给你使用的，在使用期间是不可以买卖的，如果你买段房子也就是使用权转为产权房子才可以买卖的。转了以后是马上就可以买卖的。 2019-09-19 15:56:00
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131****0289 但是之前的租房合同可以履行完毕,公租房也不能再继续申请了不影响你买房 但是买完房公租房就不能再住了
老房子拆迁面积变大,但是你没有房子,并且收入不高的情况下都可以申请公租房
如果老房子的拆迁补偿款发放下来的话 2019-09-19 15:55:50 -
157****2737 面积能不能等同这个不好说，要看房屋价值。如果说你的房屋原来价值3000，安置房价值6000，可能就不会是拆多少给多少。
但是一般在房屋价值差异不大时，拆一还一大多情况下还是可以达到的，如果达不到有时还会给一些货币补偿。
而且有的人会选择房屋和货币混合领取，所以不一定能置换多少平的房屋。 2019-09-19 15:55:43
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我在湖南三线城市，我没有听说过物管费收到安置小区的事。卫生费有收。总之干多少事收多少钱。不合理收费抵制就是了。安置区因为世代毗邻，都是亲戚朋友。比较容易统一意见（特别是抵制收费的意见）而且很少按标准小区建设所以一般的不收物管。
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**简单的算法是合同上的成交价格乘以百分之3.按规定计税价格包括取得土地过程中所有的价款。
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“如果非要给一处房子，我们是不可能要的，我们要那么多房子没用的，而且说不定还要补差价，才没那么傻呢”：如果非给房不可，也不是没办法：你完全可以将你家的拆迁安置房指标卖出去呀，让购买的人补差价，同时你还可以向购买的人索要补偿房子与市价之间的差价：要注意，拆迁安置房的价格是要比当地房子市场价低很多的，即使你向对方多要一二万，也会有人愿意买拆迁安置房的。
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数字不吉利的楼层。有些购房者在买房时很相信楼层风水之说，认为带“4”（认为寓意与死相似）楼层、8楼（七上八下）、18楼（18层地狱）等楼层不太吉利，所以他们很忌讳购买这些楼层。当然楼层风水是信则有不信则无，具体还得看个人，而有些开发商为了避免这些麻烦，甚至将带“4”的楼层改成3B、15A、23B等，或者直接跳过，不要这个数字的楼层。
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