经济适用房未满五年能过户吗？谁能说说呢？

• 134****8630 建设部 国家发展改革委 国土资源部 人民银行
  《经济适用住房管理办法》的通知中规定:
  
  第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。
  个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。
  
  事实上,很多地方都规定经济适用房五年后才能上市交易,因此,未满五年是不能上市交易的,自然也就无法过户了.
  至于你说的起草合同后去公证,应当也是不可行的,因为行为违法,公证处不应当受理这种公证,而且法律上也无法保护. 2019-09-19 15:34:07
• 138****4165 经济适用房在取得房产证5年内是不能上市交易的，这是有相关条文规定的，所以，你看上的经适房现在没法过户，要么等到5年以后，要么重新选择房屋。
  2019-09-19 15:34:02
• 134****9429 不行，经济适用房是给经济拮据的人的，有名额和很多的限制和普通买房是不一样的。即使是赠予过户。也是有时间限制的。
  经济适用房可以赠与，但必须在经济适用房取得房产证之日起满5年后，方可赠与。
  赠与过户需提供的资料为：
  1、房屋所有权证（原件）
  2、国有土地使用证（复印件并交验原件）
  3、房屋赠与合同公证书（原件）
  4、赠与方夫妻双方身份证、婚姻证明材料（复印件并交验原件）；未婚人员提供由街道办出具的计划生育证明或户籍证明（未婚）和婚姻状况声明书
  5、受赠方身份证（复印件并交验原件）
  6、其他共有人同意赠与书面意见
  7、地名门牌证（复印件并交验原件）
  8、房屋测绘成果书(表)（原件）
  9、契税完税凭证（复印件并交验原件）
  10、根据情况其他需提交的资料以及登记过程中形成的各类申请表等资料
  11、若当事人委托他人办理还需提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）；
  12、受赠人为未成年人的，由监护人代为办理，并提供监护关系证明材料，其中监护人为父母的，提供监护人身份证、家庭户籍证明或同籍户口本（复印件并交验原件）；除父母之外的监护人，提供监护人身份证和监护关系公证书原件
  2019-09-19 15:33:58