杭州经济适用房能不能落户,要看房屋所在区域,杭州各区规定略有不同,还需达到一定金额方可落户,具体相关政策如下:一、根据《外地人在杭购房入户试点办法的规定》(杭政办[2006]6号),外地人在杭购房入户,是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅,达到一定购房价值和时限,并符合相关规定,经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。二: 办理购房入户手续需符合以下条件:(一) 滨江区、江干区、拱墅区、西湖区、下城区购买单套住宅房总价值80(含)万元以上;经济技术开发区(下沙)购买单套住宅房总价值60(含)万元以上;上城区和钱江新城区块购买单套住宅房总价值100(含)万元以上;(二) 购房入户付款方式实行一次性付款或采用抵押贷款购房,但申请入户时应还清全部贷款并办理他项权证注销登记;
全部3个回答 >经济适用房未满五年能过户吗?谁能说说呢?
142****2934 | 2019-09-19 15:33:49
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134****8630 建设部 国家发展改革委 国土资源部 人民银行
《经济适用住房管理办法》的通知中规定:
第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后,方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。
个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。
事实上,很多地方都规定经济适用房五年后才能上市交易,因此,未满五年是不能上市交易的,自然也就无法过户了.
至于你说的起草合同后去公证,应当也是不可行的,因为行为违法,公证处不应当受理这种公证,而且法律上也无法保护. 2019-09-19 15:34:07 -
138****4165 经济适用房在取得房产证5年内是不能上市交易的,这是有相关条文规定的,所以,你看上的经适房现在没法过户,要么等到5年以后,要么重新选择房屋。
2019-09-19 15:34:02 -
134****9429 不行,经济适用房是给经济拮据的人的,有名额和很多的限制和普通买房是不一样的。即使是赠予过户。也是有时间限制的。
经济适用房可以赠与,但必须在经济适用房取得房产证之日起满5年后,方可赠与。
赠与过户需提供的资料为:
1、房屋所有权证(原件)
2、国有土地使用证(复印件并交验原件)
3、房屋赠与合同公证书(原件)
4、赠与方夫妻双方身份证、婚姻证明材料(复印件并交验原件);未婚人员提供由街道办出具的计划生育证明或户籍证明(未婚)和婚姻状况声明书
5、受赠方身份证(复印件并交验原件)
6、其他共有人同意赠与书面意见
7、地名门牌证(复印件并交验原件)
8、房屋测绘成果书(表)(原件)
9、契税完税凭证(复印件并交验原件)
10、根据情况其他需提交的资料以及登记过程中形成的各类申请表等资料
11、若当事人委托他人办理还需提供委托公证书(原件)、受托人身份证(复印件并交验原件);
12、受赠人为未成年人的,由监护人代为办理,并提供监护关系证明材料,其中监护人为父母的,提供监护人身份证、家庭户籍证明或同籍户口本(复印件并交验原件);除父母之外的监护人,提供监护人身份证和监护关系公证书原件
2019-09-19 15:33:58
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如果结了可以自动共有产权,就是一式两份的房产证!
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共有产权定义 指一家房地产有两个或两个以上的权利主体,即共有人,在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小,对共有房地产享有一定的利益,并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利,并承担相等的义务。共有产权介绍 共有产权房全称共有产权经济适用房,简单来说,就是政府在出让土地之初,就在土地价格上作出一定让步,差价则作为政府收购共有产权房的资金。通常,一个楼盘预留5%-10%的共有产权房。 与经济适用房相同,购房者存在一定的条件约束。在其购买共有产权房后,仍有各种优惠。按照淮安的做法,购房者在5年内,可以按照原始价格购买政府拥有的产权,5年后按照市场价格购买。5年内,政府产权部分不收房租,5年后按照廉租房收取对应产权的租金。 共有产权的模式下,购房者拥有其所属产权的全部权利,可以抵押、转卖。
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任何地区的经济适用房都是五年以后 准许上市交易 不过以**回购优先 还要补缴土地出让金等一系列费用 过户需要经过郑州住房办和房管局。
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经适房过户,方式有俩,一是,购买者也需要有购买经适房资质,在本地有备案申请记录,你们双方一起到房管,办理过户,办理完毕,住房性质还是经适房,二,是,你持有经适房满五年,缴纳土地出让金,不起住房差价,缴纳契税,办理你这房子正规商品房房产证,契税证,土地证,之后,住房变为商品房,此时,你可以自由买卖过户,卖给谁都可以,
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