你好,安置房不允许买卖,可以协商要求退还。
全部3个回答 >安置房交了定金可以退回吗？请问有哪位大神可以解释下？
145****6714 | 2019-09-19 15:25:17
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153****6680 安置房不允许买卖，不能也无法过户。
是否可以退款，需要你8和卖家自行协议，他同意，就可以。
如果卖家不同意，你只有起诉，诉求是买卖合同书非法无效，要求退还定金。 2019-09-19 15:26:57 -
133****4717 既然是定金，代表你承认这笔交易了，应该不能退，如果像我这样的好房主，也许会退你一点。 2019-09-19 15:26:38
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131****7025 要看你们有没有签订协议，若签订协议，并注明若您不买，不退还定金，那么就退不了，反之没有的话，那么您完全可以不买，并要求卖方退还您全额定金。 2019-09-19 15:26:26
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131****1751 由于自己个人的原因不能买房的，对方可以不退定金。
如你们双方能协商解决，就按协商结果处理。
如果协商不成，且房屋五证齐全，也明确约定是“定金”，原则上讲不能退。
如果协商不成，但房屋五证不全，可以委托律师起诉，要求退还。 2019-09-19 15:26:20
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可以，但是定金将不会退回。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。而交付定金后，交付和收受定金的当事人一方不履行合同债务时，违约方发生丧失或者双倍返还定的后果。即有很强的担保效力。
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如果是经济适用房，那么在5年之内不得上市，上市前不得贷款。这种不推荐买，比较烦，几年都拿不到房产权。如果是拆迁安置房，你要看是哪一带的，比如新北区的安置房，如泰山，绿洲等，拒新区房管局工作人员说：这种房不属于经济适用房，只要房产证土地证下来，就可以跟商品房一样上市交易。所以这种房子可以买。相对商品房来讲，稍微便宜些，但有点麻烦。主要是暂时没有房产证，土地证，你暂时不能贷款，一般其交易方式是你**一部分，双方签定协议，然后在两证下来之后，再付另一部分。
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未婚子女，户口在拆迁地，属于在校就读学生，可以纳入。有的地方规定，原户口在拆迁地，因征地等原因迁出，现在本市区企业工作，仍在被拆迁房屋常住生活人员，可纳入。
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按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的。房屋的归属**终取决于过户情况：谁**终取得了拆迁安置房的所有权证，谁就是房屋的所有权人，至于其是否是第一个买方则在所不问。
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