经济适用房是可以转户口的,但是要满足一定的户口迁移条件。户口迁移(即转户口)的条件:证明该套经济适用房是当事人的合法固定的住所,必须具备两个要件:一是实际居住,二是拥有房屋所有权或房管部门住房使用权或租住合同,二者缺一不可。具备以上两个条件可以入户,因此经济适用房取得房产证后是可以实现户口迁移,即转户口的。购买经济适用房,并且具有房产证、取得该套房屋的产权,就可以凭房产证办理转迁户口;或者是外地居住者在本地经商,并为本市缴税达到规定的数额以及其他符合转迁户口的条件满足时,可以办理转迁户口的手续。
全部3个回答 >经济适用房能迁户口吗?该怎么过户呢?
138****4453 | 2019-09-19 15:10:33-
141****9604 户口迁移的条件:“合法固定的住所”须具备两个要件,一是实际居住,二是拥有房屋所有权或房管部门(单位)住房使用权或租住合同,二者缺一不可。具备以上两个条件可以入户,经济适用房取得房产证后也可以转户口。
2019-09-19 15:10:57 -
134****9616 如果是农业户口则需迁出户口,根据你的原户口情况决定是否需要迁出户口。
申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:
(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
(三)无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房;
(四)未享受过以下购房优惠政策:
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
3. 参加本单位内部集资建房;
4. 落实侨房政策专用房;
5. 其他购房优惠政策。
(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
2019-09-19 15:10:48 -
148****4063 一,办理户口迁移的一般程序(孩子随迁的,需要填写随迁单):
1,凡需要迁移户口的,必须由当事人提出申请;
2,交验当事人身份证、户口本、结婚证、房屋产权证(购房合同、原始收据)等资料;
3,并经过户口所在地村(居)委出具是否同意迁移的意见;
4,户口接收地村(居)居委会出具是否同意接收户口的意见;
5,户口所在地派出所开出《户口迁移证》;
6,携带上述资料,去户口迁入地派出所落户即可。
二,《中华人民共和国户口登记条例》的规定:
第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,**的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
2019-09-19 15:10:44 -
132****4645 申请购买经济适用住房应当同时符合下列条件:
(1)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍,并在本市工作或居住;
(2)家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准;
(3)无自有产权住房,或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米;
(4)未享受过以下购房优惠政策:
① 按房改成本价或标准价购买公有住房;
② 购买解困房、安居房、经济适用住房;
③ 参加本单位内部集资建房;
④ 落实侨房政策专用房;
⑤ 拆迁安置新社区住房;
⑥ 政府提供的其他购房优惠政策。
2019-09-19 15:10:40
-
答
-
答
其他的费用和商品房一样过户契税 :个人购买90平方米以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税;对个人购买90平方米以上(含90平方),144平方以下(不含144平),且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税。对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通还是非普通住在,一律按3%税率征收契税。营业税 :住宅不满5年收全额的5.55%,普通住宅满5年免征。个税:1%或者差额20%(满5年唯一住宅免征)其他杂费 :交易综合管理费6元/平,查档费100元,所有权登记费80元(共有权登记费80元每本),他项权证登记费85元,土地证工本费:18元,配图费20元每本。
全部5个回答 > -
答
第一.如果你能把握住你朋友的话,你可以用他的购房指标购买.然后等下房本之后再过户到你的身上. 第三.按照现在的规定.过户到你名下.你能够把它卖了再买别的房.但是据说北京市政府要出台一个关系到经济适用房的政策,就是只能政府回购,就是说你要卖的话必须由政府是第一购买人. 如果是5年之内的话.你就需要经济适用房资格表来购买了.而且你买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房. 5年之外的话.你就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房. 5年之内税费: 营业税:5.5%(卖方缴纳) 个人所得税:1%(卖方缴纳) 契税:1.5%(买方缴纳) 印花税:双方各万分之五 综合地价款:现在卖出价和当年购买价差额的10% PS:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价所以这10%的综合地价款就等于没有. 5年之外税费: 契税:1.5%(买方缴纳) 印花税:双方各万分之五 综合地价款:总房款的10% 所以如果你没有经济适用房资格表的话.你就要等到5年之后再过户了.我建议你等下了房本就去办个公证去.这样保险一点!
全部3个回答 > -
答
经适房满五年,缴纳土地出让金以及其他税费,办理下原房主名字商品房房产证。这时才可以再过户给你。建议尽快办理原房主房本,再满五年你再过户,省去个税和营业税。前提是原房主无其他房产。
全部4个回答 > -
答
目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 1. 已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米,原购房价格为2650元/平方米的经济适用房,若按现市场价3600元/平方米进行出售,则需按3600×95×10%计算,补交34200元的综合地价款。 出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 2.尚未住满5年的经济适用房 对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
全部3个回答 >