1、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。2、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。3、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
全部4个回答 >安置房可以正常买卖吗？什么情况下可以正常进行呢？谁能够说说看？
132****7207 | 2019-09-19 14:44:28
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151****8342 拆迁安置房需具备三个条件：1、符合设计规范；2、每套房屋面积不低于45平方米；3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证 ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。 2019-09-19 14:46:38
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152****9006 现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：一是由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；
二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；三是单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房。 经济适用房上市需要购买满5年，以购买发票记载的时间为准。另外所有权人应有第二套住房。 2019-09-19 14:46:33 -
137****1904 拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证，或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证。办理时携带房屋调配单、身份证等相关材料前往当地房地产交易中心办理。具体的询问拆迁组和当地的房地产交易中心。“投资有风险，购买需谨慎啊”~~~ 2019-09-19 14:46:22
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132****1886 安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。 2019-09-19 14:46:16 -
155****9607 您好，政府安置房一般情况下不能买卖。也有例外，就是合同约定到了什么年头可以上市交易，您可以看看当初安置时的协议再行处理。希望对您有帮助! 2019-09-19 14:45:11
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拆迁安置房有点象小产权房，它只有使用权，有的是过5年可以拿证的，有的是没办法拿证的。所以你要去问清楚他家的房子以后能不能拿证？如果可以拿证，就要问清楚房票能不能更名？如果都可以就能买，只要有一样不行，建议你还是不要冒风险，以免产生纠纷。去拆迁办就能问到，或者当地负责拆迁的街道问。
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无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。
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一、新房入住需要看好日子好日子也就是大家一般来说的黄道吉日，就是认为可以办某些事的吉利日子，首先确定新房子主人的生辰八字，然后来确定搬入新家的日子和具体时间。二、入住前需要准备什么1、在新房子入住有什么讲究呢，要先向新屋的土地地神打个招呼。这个行为在中国大部分区域叫做拜四角，在中国大部分地区都有做这个事情。使用这个方法来驱除虫蚁，污秽，大家不妨做做看。2、大家在进入新房子前，新房入住有什么讲究呢，**好把房子里面可以装水的容器都拿出来。这样子可以在入住房子前，容器都装上水，等吉时一到，就可以做仪式了。家庭能够因为这个仪式而有财运。三、具体的入住仪式1、当天的吉时到了的时候，需要准备让人出门口，接着在房子的大门口放一小串鞭炮。与此同时要让家里岁数**大的人端火盆带其他人进房子。2、新房入住有什么讲究呢，在新人进入新房后，首先要做的是上香请当地的神明。接着把新买的锅碗放到厨房去，这样做就是把灶王爷请到家了。关于新房入住有什么讲究就介绍到这里了，但其实新房入住不仅仅是这些风水上的方面需要注意装修后新房的气味，材料等问题，要知道很多新房的房主都是刚刚结婚的新人，可能正准备要孩子，需要谨慎注意新房的装修材料问题。上面就是给大家介绍的新房入住有什么讲究的事项了，其他的问题可以自行了解。
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购买拆迁安置房怎么提取公积金金额建立公积金制度，目的是为了提高城镇职工居住水平。购买拆迁安置房，也是职工住房消费的一种重要形式，凭房产证、土地使用证到公积金核心办理提取公积金手续。拆迁房如何提取住房公积金购买拆迁安置房时，职工要提供真实、完整、有效的证明材料，主要是：提取配偶住房公积金的，应提供婚姻关系证明、配偶身份证原件；拆迁产权交换补偿协议、有效付款凭证；本人身份证原件；代他人提取住房公积金的，应提供委托人及被委托人身份证原件。
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