经济适用房以后还建吗？有没有什么影响吗？

• 133****5912 　日前，记者从江苏省建设厅官方网站获悉，在2005年江苏省建设工作会议上，南京市住房制度改革办公室在一份经验交流材料中坦言经济适用房制度存在成本售价倒挂、代征土地过多等8大问题，引人关注。
  　　问题一：成本售价倒挂
  　　成本售价倒挂是目前经济适用房制度存在的首要问题。据了解，其他同等城市经济适用住房基本都实行了不同地点不同供应价格，经济适用住房价格大致是同地区商品房价格的50％至70％。根据这种定价方法，2003年南京市江南八区的住宅均价为4148元/平方米，则相对应的经济适用房定价就应为2074元至2904元/平方米，但其销售价格基本在1450元/平方米到1800元/平方米之间，而实际平均建设成本达到了1600元/平方米到2000元/平方米。如按实际成本定价，困难群众难以承受，目前按政府定价销售，则亏损较大。 2019-09-19 12:48:09
• 135****7688 （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  
  （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  
  （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
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• 138****1821 可以关注当地住房保障和房产管理局的官方网站获取**新消息。 申购经济适用住房必须同时具备下列条件： （1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；
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