经济适用房规定5年后才可以上市交易 过户给子女也要5年 房子建成或者发证5年任意一项到5年都可以交易 5年以内没法进入市场 所以不能过户 包括子女。而且过户给子女也是要交一定过户费的。
全部3个回答 >经济适用房过户性质不变可以吗？应该怎么查询呢？
145****6264 | 2019-09-19 09:40:37
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152****5123 经济适用房是政府出发考虑到大家实际购房苦难角度进行的项目，因此在价格方面的优势特点较为明显，并且也在一定程度上帮助减轻了我们的购置负担。
但是由于特殊的角色，使得用户后期操作实践过程中需要遵循的原则和方法也不少，比如今天介绍的关于经济适用房可以过户吗的信息就是尤为值得参考以及借鉴的知识，大家可以分析筛选出合适的内容以便学习。 2019-09-19 09:41:03 -
154****0542 如果已经变更为你的名字，那你就应该也有你名字的契税单。
即便是夫妻间过户，契税也是减免政策，也会有单据打出来。否则不能过户。
2019-09-19 09:40:59 -
145****1045 经济适用房买卖，需要房主贷款还清，无抵押，有房产证，才可以办理过户， 需要购房者也有购买经适房资质，双方一起到住房所属房管部门办理过户，过户完毕经适房性质不变，还是经适房，没有资质的无法过户。
2019-09-19 09:40:54 -
143****1597 经济适用房经过一次交易后，补交了土地出让金等费用后，就变成正常商品房了，也就是说你现在的房属于正常产权下的商品房。
经济适用房是指未缴纳土地相关费用的房子。
土地证原划拨，过户后就成出让了。 2019-09-19 09:40:50 -
132****8767 不能直接过户到你名下，你只能选择继承的方式到你名下。
继承2种方式，1死者有遗嘱 直接继承，2 直系亲属 第一继承人 第二、第三继承人。
你应该是没有遗嘱，属第二种，第一继承人是儿女，故你为第一继承人，如你想继承则第二第三取消。
办理：如有兄弟姐妹，要一起到公证处 其它兄妹 先办理自愿放弃遗产继承，公证处一一做笔录 录像，出公证书。
过户：拿公证书 房本 死亡证明 户口本 到建委过户大厅办理过户手续，需缴纳契税，下新房产证为你的名字，日期按原购房时契税票日期为准计算5年。
2019-09-19 09:40:45
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可以办理退房手续，但是可能收取部分违约金。一、经济适用房退房条件退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商的售房广告、宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺，开发商将可能承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。四种情况可以退房。1.套型与设计图纸不一致2.开发商擅自变更规划、设计3.面积误差绝对值超过3%4.商品房主体结构不合格
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你可以要求办理房产证时写上两人的名字；至于他能否将房产赠予你，法律并不禁止个人赠予行为，不过他是否同意，这个问题应去问他。
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经济适用房因为在产权上有一定的限制，即购房人不享有完全的产权，而且具有社会保障性，所以，一般情形下这类房屋不能查封或拍卖。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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经济适用房：是指国家、当地政府和房地产开发企业为解决本地中低收入家庭住房紧张问题而修建的普通住宅，在同一地段同一质量的情况下，其造价成本要比普通商品房低一些如果必须买车库那你就不符合经济适用房的购买条件了，让你要车库肯定是开发商早就搭配好的，买那套房子必须配套那套车库或储藏室，但你完全可以不要车库，和开发商谈谈啊，再说了车库也可以按揭的，没必要加到**里面去的
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