目前西安二手房过户涉及费用如下:1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)经济适用房、房改房、安居工程3元/m2;2、土地收益金:房改房按成交价格的1%征收土地收益金;经济适用房按经济适用房面积部分相应价款的15%征收土地收益金;安居工程按成交价格的2%;3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。5、营业税:根据财税【2011】12号文件规定,自2011年1月28日起,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
全部4个回答 >郑州经济适用房还有吗?谁知道呢?
153****4632 | 2019-09-19 08:48:16-
153****6880 从11月1日开始,每天平均有500人报名申请经济适用房,但目前郑州市经济适用房房源只有10多套,已报名的人**快到年底才能买到房子。
“过去,开发商的经济适用房还没有开盘,就已经名花有主了。先订房后去申请购买资格,致使不符合条件的人购买了经济适用房,而真正符合条件者买不到经济适用房,这就是郑州市现有经济适用房已经卖空的原因。”郑州市经济适用房建设管理中心经营管理科科长赵扬说。
《郑州市经济适用住房建设管理办法》11月1日开始实施后,市民购买经济适用房再也不用到开发商那里排号了,而是统一到市经济适用房管理中心申请。
据介绍,目前,郑州市仅有位于郑州市国基路以北和花园路以西的北文雅小区将在今年年底开盘,还有10多套经济适用房。
据介绍,郑州市经济适用房均价为1600元左右,因为经济适用房价格不能超过成本的3%。另外,新规定对骗购经济适用住房也作了详细的规定。过去,骗购经济适用房难以发现,即使发现,也无依据进行处罚。今后,一旦发现骗购,就要依法进行处罚,除按商品房价格补齐房款之外,对个人要处以1000元罚款;对开发商擅自销售房屋等情况,处以10000元罚款。
2019-09-19 08:49:08 -
151****0370 从11月1日开始,每天平均有500人报名申请经济适用房,但目前郑州市经济适用房房源只有10多套,已报名的人**快到年底才能买到房子。
“过去,开发商的经济适用房还没有开盘,就已经名花有主了。先订房后去申请购买资格,致使不符合条件的人购买了经济适用房,而真正符合条件者买不到经济适用房,这就是郑州市现有经济适用房已经卖空的原因。”郑州市经济适用房建设管理中心经营管理科科长赵扬说。
《郑州市经济适用住房建设管理办法》11月1日开始实施后,市民购买经济适用房再也不用到开发商那里排号了,而是统一到市经济适用房管理中心申请。
据介绍,目前,郑州市仅有位于郑州市国基路以北和花园路以西的北文雅小区将在今年年底开盘,还有10多套经济适用房。
据介绍,郑州市经济适用房均价为1600元左右,因为经济适用房价格不能超过成本的3%。另外,新规定对骗购经济适用住房也作了详细的规定。过去,骗购经济适用房难以发现,即使发现,也无依据进行处罚。今后,一旦发现骗购,就要依法进行处罚,除按商品房价格补齐房款之外,对个人要处以1000元罚款;对开发商擅自销售房屋等情况,处以10000元罚款。
2019-09-19 08:48:57 -
134****0472 当地住房保障主管部门会向社会公布公租房房源的位置、数量、户型、面积,租金标准,供应对象范围,意向登记时限等信息,请注意查询。
《公共租赁住房管理办法》第十一条
公共租赁住房房源确定后,市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。
配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积,租金标准,供应对象范围,意向登记时限等内容。
2019-09-19 08:48:55 -
132****9906 有资格申购两个小区经济适用房的郑州市居民包括两类:
一类是曾在北文雅二期和通源国际两个小区中签,现在愿意在滨河花园或湖光新苑购买的,可以带着身份证到登记现场报名。大约有400多户。
另一类是参加郑州市经济适用房四次摇号仍未中签的市民,可持申请人身份证先到郑州市经济适用住房建设管理中心报名,确认资格后,由电脑摇号产生购买对象及选房顺序,再到登记现场报名。目前郑州符合这一条件的家庭约有800户,由于这次房源不是太够,郑州市房管局规定,选完为止。不过不满意这两个小区位置的家庭可以再等等,以后有其他小区的房子了,会优先解决。
这两个小区分别有不同的报名登记地点。滨河花园在紫荆山南路与城东路交会处;湖光新苑在中原西路与西环路交会处西500米。房屋面积全部在70平方米~90平方米,户型有两室两厅和三室两厅两种。具体选房时间,9月20号报名结束后,郑州市房管局会另行通知。
2019-09-19 08:48:28 -
151****1556 要求申请人及共同申请的家庭成员,同时具有郑州市非农业户口5年以上,在郑州工作居住,人均月收入低于1040元,没有住房,或现有人均住房面积低于16平方米。而且经济适用房需要一次性缴清房款,对满足条件的家庭还是比较困难的。
2019-09-19 08:48:23
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目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时,打出的均价,可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价,而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼,社区中至少有一栋,而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样,无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的,只是可能没有景观,或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”,顾名思义当然是这个楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值,而是发展商根据当前的市场情况制定的,以收回成本并获得利润的价格。
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1000万套保障房的“增长效应”将主要在三季度集中释放:根据选择的部分省市的调研情况,目前大致确定的保障房开工进度是:4月底前“项目落地”,5月、6月“完成规划”,7月、8月、9月“集中开工”,因此三季度将是保障房大规模集中开工与建设的时间窗口。因此,保障房对经济增长的对冲、对消费的拉动效应将在三季度集中体现。
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市财政局联合下发《昆明市已购经济适用住房上市交易管理的若干规定的通知》(以下简称《规定》)。从去年11月5日起全市被暂停交易的经济适用住房、安居房、集资建房、合作建房的上市交易有了新的规定。《规定》明确经济适用住房的购房人拥有有限产权。办理经济适用住房权属登记时,将在房屋所有权证上注明经济适用住房、准予上市交易的日期和购买时每平方米减免的费用。购买不满5年的经济适用住房,不得直接上市交易,购买人因特殊原因确需转让的,应当提交说明困难的申请资料,由市住房保障局按照经济适用住房原购房价回购,继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。满5年准予上市交易需同时符合自经济适用住房房屋所有权证颁发之日起满5年;已交清经济适用住房购房款和有关税费;按照转让时同地段土地出让市场价格,交纳土地增值收益,同时补缴购买时每平方米减免的费用;经济适用住房产权证上注明的产权人(共有人)已签署书面同意出售意见等四个条件。申请办理时,需提交经济适用住房上市交易申请表、房屋所有权证书(有共有人的,提供共有权证书)、国有土地使用权证、房屋所有权人(含房屋共有权证载明的共有权人)身份证明及户籍证明或者其他有效身份证件、共有权人同意上市交易的书面证明等资料。
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目前济宁的经济适用房都是多层建筑,即六层。为节约用地,在济宁市区目前只允许经适房和回迁房建多层,商品房已不允许建多层了,必须建高层,即9层以上,高层物业要贵一些。所以能在济宁市里买到多层还是很划算的。
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