一般个人如何办理房产抵押贷款？

• 143****6470 房产抵押贷款的流程
  1、贷款申请：借款人想银行提出申请，包括贷款金额，贷款年限，还有贷款用途
  2、贷款资料准备：借款人要将贷款资料做准备，证件按要求齐全，包括本人身份证、户口本、房产证、收入证明、贷款用途证明等。如果他人房屋进行抵押的，应抵押抵押人的身份证、户口本、房产证，房主同意抵押的书面文件。
  3、看房评估：有指定的评估机构对抵押房实行实地核查，评估；
  4、贷款审批：把所有的贷款资料和评估报告送到银行审批；
  5、借款协议公证：借款人和抵押人填写借款协议及相关文件、签字，有公证人员进行公证；
  6、抵押登记手续：银行吧房产证和借款协议到房管局进行房屋抵押登记手续；
  7、开户、放款：借款人办理银行卡，银行放款至该账户。 2019-09-19 02:03:36
• 151****7892 什么条件办理房产抵押贷款：
  1、还清贷款的时候，借款人年龄不超过60岁；
  2、有稳定的工作和收入，具有按时还本付息能力；
  3、愿意提供银行认可的房产抵押；
  4、所抵押的房屋要有产权，符合国家上市交易条件，可以直接买卖；
  5、所抵押的房屋没有在城市改造的拆迁范围，并且有房产部门，土地管理部门；
  6、抵押物可以是名下，也可以是他人的，用他人房产做抵押，需要房主提供同意抵押人做出书面承诺，并要求抵押人在承诺书上签字。 2019-09-19 02:03:32
• 134****8330 房产抵押贷款需要的资料
  1. 房产证
  2. 权利人及配偶的户口本
  3. 权利人的婚姻证明（结婚证或离婚证）
  4. 收入证明
  5. 如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
  6. 如果房产还有银行贷款，请提供原贷款合同及**后一期的银行对账单
  7. 为提供贷款高通过率，请尽量多提供家庭及其他财产证明（如另外一处房产证、股票、基金、现金存者、车辆行驶证等等） 2019-09-19 02:03:20
• 152****8092 向银行等金融机构申请
  1. 借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料，借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资产证明文件，借款人具有法律效力的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，抵押房产的估价报告书、购房合同、协议或其他证明文件，贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查
  3. 借款人将抵押房产的产权证书交给银行收押，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证
  4. 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账的方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位
  5. 贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。（1.正常结清：在贷款到期日或贷款**后一期结清贷款2.提前结清：在贷款到期日前借款人如果提前结清贷款，借款人需按照借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有限身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证及有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续） 2019-09-19 02:03:13