房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
全部3个回答 >购买拆迁安置房可以取公积金吗?谁比较了解的,求回答?
156****8599 | 2019-09-18 18:11:46-
154****7081 购买安置房,使用公积金贷款需同时符合下列条件:
1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;
2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
3、实际发生拆迁安置房的行为;
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。安置房公积金贷款申报材料(以下所有材料都必须出示原件,并提供复印件3份)凡拆迁安置房公积金贷款业务的,均需提供以下材料:
1、夫妻双方身份证
2、户籍证明
3、结婚证(未婚证明)
4、收入证明
5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水
6、房屋登记信息证明
7、拆迁安置协议
8、首期付款凭据、银行对账单
9、管理中心要求的其他材料。 2019-09-18 18:12:39 -
153****3924 公积金提取流程:
1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;
2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;
3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;
4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;
5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。 2019-09-18 18:12:28 -
135****5070 不能,
因为单纯的安置房,是不允许买卖过户的。
需要安置房房主持有满五年,缴纳完毕契税和土地出让金之后,转变住房使用性质为商品房,办理完毕商品房房产证,契税证和土地证,之后,才允许买卖过户。
此时,你购买这房子,是属于购买商品房,可以办理公积金提取。 2019-09-18 18:12:16 -
142****3766 住房公积金的领取需要以下条件:
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;
在离休、退休或到达离休、退休年龄时;
完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;
户口迁出本市或者出境定居时;
非本市籍职工调离本市时;
职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;
在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程:
个人提取住房公积金申请(审批)书;
本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。 2019-09-18 18:12:10 -
154****6156 (一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。 2019-09-18 18:12:03
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可以,准备以下提取材料:⑴ 《住房公积金提取审批表》一份,此表需加盖单位公章,提取金额暂不填写;⑵申请人身份证,需查验,身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证,二代证正反面均复印;⑶ 结婚证或户口簿,需查验,提取配偶公积金的需提供;⑷拆迁批复,属地拆迁管理部门批准的项目;⑸拆迁安置协议书;⑹需查验,缴款通知、缴款收据;⑺房屋共有产权证明,需查验,房屋产权共有人因该项原因同时提取住房公积金的需提供(如共有产权证)。
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准备以下提取材料:⑴ 《住房公积金提取审批表》一份,此表需加盖单位公章,提取金额暂不填写;⑵申请人身份证,需查验,身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证,二代证正反面均复印;⑶ 结婚证或户口簿,需查验,提取配偶公积金的需提供;⑷拆迁批复,属地拆迁管理部门批准的项目;⑸拆迁安置协议书;⑹需查验,缴款通知、缴款收据;⑺房屋共有产权证明,需查验,房屋产权共有人因该项原因同时提取住房公积金的需提供(如共有产权证)。办理流程:⑴可以在我中心营业大厅领取《住房公积金提取申请表》(一式一份)和相关提取指南或登录中心网站表单下载(一式一份)和了解办事指南下公积金提取相关政策;⑵持由单位核实填写的住房公积金提取审批表(需盖单位公章)和相关提取材料至我分中心营业大厅审核;⑶符合提取条件的,在公积金分中心一楼营业大厅审核后转入本地银行卡或者存折内。
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一般来说,还需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好,有足够的还款能力。这些都是**基本的贷款条件,就算安置房有房产证,借款人也必须要满足这些条件。安置房抵押贷款办理流程安置房可以抵押贷款吗的答案要你已经很清楚了,接下来我们来讲讲安置房抵押贷款的办理流程:1、借款人需要将相关资料准备好,包括房产证、个人身份证明、收入证明、居住证明等;2、资料准备好之后,就可以到贷款机构提出贷款申请,贷款机构会进行审核。3、在审核通过后,银行会与借款人签订贷款合同,在签订好之后就可以等待放款了。安置房抵押贷款所需资料1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明);2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件(加盖公章);3、房产证原件或者房产证复印件;4、国土证(没有的也可以)。
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一次购房行为可以购房提取一次住房公积金,以上购房过程中的三种情况可任选一种。提取时,除提供以上材料的原件及复印件一份之外,还需提供您的身份证原件、住房公积金卡原件,购房人以外家庭成员提取的,还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。 注:《销售不动产统一发票》或契税完税证的开具时间要求在一年之内,提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金帐户余额。
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