您好，需要分情况对待。1、有证的拆迁安置房，可以买卖。2、对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：（1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是因为拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，日后还是可以办理产权证的；（2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，1、一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况；2、如果房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。其次是订立协议时要出售方全体共有人签名，以减少风险。
全部3个回答 >香山明珠是安置房吗？是否有红本呢？希望得到答案，谢谢哈！
149****2984 | 2019-09-18 17:46:09
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146****9795 能转为红本，
需要原房主持有该住房满五年（绿本登记人），再去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费，就可以办理原房主名义契税证，土地证，以及你说的红本房产证了。
此时住房转为正规商品房，可以自由买卖，转让，抵押。过户。 2019-09-18 18:07:05 -
148****2890 看房屋的性质是什么。买卖合同中是否约定房产证过户问题，以及违约责任等。公证没有什么意义，关键是自己权利的保障。
一次拆迁评估中，估价结果既有整体价格，更要有分户结论。要处理好估价对象的这一整体与个体的关系，一个小区拆迁评估中往往要以“栋”为对象，求出 “栋”的基准价格，然后再将此价格修正到各个单元，且每一单元的价格又必须因其不同的楼层、朝向、采光、户型等诸多因素分别考虑。 2019-09-18 18:06:25 -
147****2276 无房产证，不能证明住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权。
就此住房签署买卖合同是非法无效的。
公证处不会受理无房产证的住房公证。 2019-09-18 18:06:16 -
138****3304 土地使用权证如果是红色的，应该是集体土地。集体土地上房屋的征收办法，与城镇土地上房屋（绿证）的征收办法有所不同。相关法律依据可参见《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》 2019-09-18 18:06:08
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148****3779 拆迁安置的房屋，应该持有国有土地使用证和房产证。现在没有办理的，可以在不动产登记时向不动产登记机构申请登记。 2019-09-18 18:03:42
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第一次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1.5点（90-144方），二套就要交3个点了。第一次买房一定要注意费用的详细用途和收费标准，防止不必要的损失按揭买房的话个人推荐四大行吧，因为大银行办事踏实，利率方面四大行都差不多的，小银行会低些，但是怎么说也不推荐去承担风险。
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安置房有没有产权证书，和出售方一起到住房和城乡建设查询，如果能办理登记手续，可以放心购买，否则，该房产存在问题，风险很大，建议不要购买。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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您好，根据**新的物权法来看，您的交易是有效的。首先您要先确认，和您签约的是否是产权人本人。其次，去年12月有打过此类的官司，**后该协议是被承认有效，可以要求强制履行的。**后，违约金多少的签订有规定。如果违约按违约金支付，如果违约金不足支付房价差额的，差额部分扣除违约金可另行要求补偿。希望对你有所帮助，望采纳。
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贷款的房子到要直到把费用全额交完才能拿到房产证吧？目前你的房产证应该是在银行抵押着的，所以不可能再拿去贷款了，除非你现在有房产证，且户头是你自己的，那么是可以贷款的。
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