有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。(3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
全部4个回答 >拆迁的时候能贴钱买安置房吗?谁知道介绍下呗?本人在线等!
132****3094 | 2019-09-18 17:25:30-
147****3107 城市中的拆迁安置房,根据政策的不同又可以分为两种:一种是因重大市政工程动迁居民,而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
所以,在进行拆迁安置房交易时,首先要明确拆迁安置房的性质。 2019-09-18 17:26:38 -
138****6334 按其土地使用权性质的不同,拆迁安置房可以分为农村集体土地上的拆迁安置房和城市拆迁安置房。一般来说农村拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房,其土地属于农村集体所有,不能随便买卖。《常州市征地房屋拆迁安置及地上附着物补偿管理办法》第15条也明确规定了:拆迁住宅房,采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式,有条件的地区可以试行货币安置方式。
统一安置房、统一复建房建设应依法向市、辖市(区)人民政府有关主管部门提出申请,依法办理相关审批手续。 2019-09-18 17:26:14 -
158****5123 拆迁安置房是能买的,不过是有前提的。一般情况下,拆迁安置房如果进行了产权登记,同时取得了房屋所有权证,可以进行交易,不过,这种交易是有时间限制的。
在这个时间段可以办理过户,超过时间就无法办理了。你弄清情况再做打算也不迟。 2019-09-18 17:26:02 -
151****2723 拆迁安置房是工程项目用地过程中产生的,其相关法律手续在报项目用地时就应该完善了,拆迁安置房的房屋产权属于被拆迁人,是被拆迁人的合法财产,被拆迁人对自己的财产进行处置是受到保护的,只要双方达成协议后到相关部门办理相关手续并依法纳税就可以了。 2019-09-18 17:25:56
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132****9362 可以,每个地方政策不一样,前3或5年不能过户,我们这边很多先买下来,能过户的时候再付尾款。 2019-09-18 17:25:50
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婚前个人房屋,婚后拆迁。不管是不是补偿差价取得的房屋,都属于夫妻一方个人的婚前财产。离婚财产分割时不列入分割范围。但是,由于近几年房价飞速上涨,婚后拆迁获得的安置房由于市场价格的影响,已经比获得安置房时要高出很多,此时婚后获得的拆迁安置房因市场原因的**部分属于夫妻共同财产,离婚财产分割时按照夫妻共同财产进行分割。
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每个地区政策都不一样你**好能到当地政府相关部门了解有关拆迁安置的有关文件有照房和无照房补偿金额是不一样的,补偿时将对产权人补偿,也就是你一定要确保产权证上时你的名字,现在很多棚户区改造的房屋有几种情况,一是就地安置,就是在所拆房屋地点安置,采取拆一还一政策,就是会在原地分给你一套房子,超出的面积按照成本价补差价;二是异地安置,也就是在你被拆迁房以外的区域进行安置;三是,货币安置,就是按照当地补偿政策,每平米给与被拆迁人一定数额的货币进行安置,我是建设局的,我们的政策是这样的,具体每平米安置多少钱要看你们那里的政策了。
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1.住房贷款:个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。 2.委托贷款:个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 3.自营贷款:个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。 4.组合贷款:个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
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1根据你的描述 车位无产权 只有使用协议 这应该理解为租赁合同2根据《合同法》第214条 租赁期限不得超过21年 超过21年的超过部分无效 就是说即使你们的合同时71年的 但是后51年是不受法律保护的3针对71年期限不受保护这一点 因为是法律规定 你没有投诉的 但是对于开发商的行为 你可以到当地居委会建设部门或房地长协会投诉
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