安置房买卖是合法的。但由于有的还没有办理产权证，其买卖协议虽然不违法，但也不受法律保护，这样，购买后房子如果涨价，容易引起纠纷。这要在协议中说清楚。希望我的解答能帮到你。
全部5个回答 >铭人丽岛是安置房吗？里面都是解困房吗？有明白的请回答？
157****5964 | 2019-09-18 16:46:21
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147****0037 一般是国有性质的返还地，也可以用留用地或者返还地来给你们建安置房，主要看那块地有征地批准文件，或者你拿到房产证或者国土证后看看上面是写着集体土地使用权证还是国有土地使用权证就知道了。
无论是集体还是国有的，安置房好像都是划拨的，也就是说，你要卖的话就要先补交地价然后才能过户。 2019-09-18 16:47:05 -
142****4299 多数是；如果由房地产开发商来完成的话就可以转变土地性质；是国家拔发的话就更好，补交地税后还可以上市交易的但要5年后；详细的你可以去问当地的拆扦办。 2019-09-18 16:46:59
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158****6773 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。
该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 2019-09-18 16:46:51 -
154****8297 划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房、安置房等政策性房屋。 2019-09-18 16:46:47
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房产公证所需材料1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；3、要求公证的协议书或合同；4、公证人员认为必须的其它材料。
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首先你得有宿迁的常住户口（至少5年），你才可以购买安置房。如果符合，一下是程序：一、需提交的资料，1、安置房屋所有权证(收原件)；2、被拆除房屋所有权证(收原件)；3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)；4、查档证明(收原件)；5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)；6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)；7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)；9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)；10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。
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安置房转户必须要原户主先办理好房产证和土地证，再办理过户手续。过户费用依据房子的评估价按百分比来计算.
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契税：1、销售价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按销售价3%征收。2、销售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。3、销售价*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：销售价*0.5%，房改房征收。
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