安置房买卖是合法的。但由于有的还没有办理产权证，其买卖协议虽然不违法，但也不受法律保护，这样，购买后房子如果涨价，容易引起纠纷。这要在协议中说清楚。希望我的解答能帮到你。
全部5个回答 >安置房合同能公证吗？安置房的公证有用吗？有明白的请回答？
133****4853 | 2019-09-23 11:51:55
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156****0915 房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
3、要求公证的协议书或合同；
4、公证人员认为必须的其它材料。 2019-09-23 11:52:25 -
146****6255 房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。 2019-09-23 11:52:18 -
133****3314 通常不可以，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。 2019-09-23 11:52:12
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144****3292 好公证。以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。 2019-09-23 11:52:07
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公正可以得到法律保护 但公正是有时间限制的。建议如果买来自住的话 还是要过户到自己名下 ，签合同之前要确认：房子的产权问题（有没有抵押 和贷款，）如果是拆迁安置 房 还要确认下 拆迁测量表上所涉及到的所有人员过户时是否能全部到场签字，要在签订买卖合同上写明，还有房子里有没有户口 如有户口 要在合同上写明 交房前要原房东将户口迁掉。以免日后纠纷。
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不好办，所谓“买卖”，因为房产证未办理，产权转移不了。可以到公证处办理公证试试，约定售卖人将某一地段某小区某栋某室多少平米的未办房产证的房子，以什么价格，“卖”给买受人。买受人在该房子可以办理房产证时，售卖人有义务协助买受人办理房产证。其核心是规定双方义务，税款承担，违约条款和风险怎么承担。注意，这里公证的是债权，不是房屋的所有权。
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安置房转户必须要原户主先办理好房产证和土地证，再办理过户手续。过户费用依据房子的评估价按百分比来计算.
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房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
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