集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。
全部3个回答 >全额集资房也要清退吗？怎么规定的呢？
136****5287 | 2019-09-18 16:16:24
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144****2349 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，属于经济适用房的一种。桂阳城管局集资房?办理房产证需要的资料如下：
1、计划委员会集资建房文件；
2、国有土地证 ；
3、建设工程规划许可证 ；
4、综合验收合格证；
5、工程质量认定表；
2019-09-18 16:16:46 -
151****7847 可以，只要你确认那房产证只有你的名字，可以补的。方法是申请--登报挂失--领证--给钱。
根据地区不同，国内大概在400-1200登报费、领证费。
另问：既然名字是你的，证在谁那都没事。
反正买卖都得房权证上人带本人身份证，结婚证去房管局签字才可以过户。
你们这种集资房就看你们当时怎么谈的，为啥收你本子。
如果你去挂失后再领证，首先你就得撒谎，否则无法挂失哦！犯法不知道，不过你领了新证也就只敢在家偷着乐， 2019-09-18 16:16:40 -
158****1313 全额的应该是个人百分之百的产权，部分单位会有要求，福利房要看具体情况！
2019-09-18 16:16:36 -
156****2118 房产证到房管局，土地证到国土资源局
手续比较多，你这种情况不是个人能办理的。
一般来说，1.你单位买地时国土部门就会办理《国有土地使用权证》（这个是整块土地的所有权证-也称大证）2.规划图送规划局审批，取得《建设工程规划许可证。3.建设局办理《建筑工程施工许可证》4.验收合格后，建设局出具《竣工备案表》5.拿着以上证件办理房产证（也是大证）。6.协助个人办理房产证和土地证（小证）。
2019-09-18 16:16:32
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没有房产证的集资房也是可以卖的，房屋的买卖合同只在买卖双方之间产生法律效力，不具备法律的公示效力。产权人的变更不是以完成房产证的过户手续为依据，而是以双方签订的买卖合同、付款证明以及完成房屋的交付使用为标准的。
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如果属于全额集资的不属于福利房,因为全部都是你出资的,就不存在福利.
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:集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定.个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
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如果你们单位秘书集资建的房子,一般都不是红本的.是不可以贷款的,也就是说不能在市场上流通,不可以买卖的.如果是商品房,那是可以在市场上流通.可以在市场上买卖的.国家是认可的.是受法律保护的.否则,只是通过民事诉讼.属于民事行为.是不受法律保护的.
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