全额集资房是集资房一种，是指在集资房建设过程中，全额出资拥有全部产权的集资房。 1、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权 2、个人按房价全额出资的,就被称为全额集资房， 3、全额集资房的拥有者对房屋拥有全部产权 4、如果由国家国家房地局和相关部门审批后确定为全额集资房，那么在个人拿到了产权证和土地使用证明后，就可以在规定年限后放在市场上交易买卖，具体时间各地有不同的规定，否则非全额集资房只能用于个人居住或出租，不能交易买卖。
全部5个回答 >全额集资房房管局有备案吗？有什么建议呢？
151****6779 | 2019-09-18 14:55:30
已输入 0 字
已有4个回答
-
142****4000 房管局备案后，你可以去房管局查询。
个人房产证的查询方法有:
1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。
2019-09-18 14:56:03 -
132****3272 如果是本单位的集资房,就没有必要担心.如果是社会上的,应该说现在已经没有这种集资房了,如果有,肯定是在违规操作.合同备案一般是开发商到房产登记机构办的,建议你还是去询问一下这种情况没有备案的原因.因为合同备案只是防止一女多嫁和虚假销售的手段,对合同本身的效力没有影响.
2019-09-18 14:55:59 -
153****0659 一般而言，没有房产证的房子就是没有合法手续的房子，房管局不会有备案。具体情况你可以到房管局查询～ 2019-09-18 14:55:54
-
134****5167 房管局没有备案的房子是不可以办房产证的，房管局没有备案的房子有两种情况：
1、属于农村宅基地上的房屋，农村土地上的房屋归农村集体组织管理，不属于房管局的管辖，这类房屋自然无法在房管局办理房产证。
2、未取得相关手续的违章建筑，此类建筑非法，自然不能合法化，房屋局也不会办理房产证。
2019-09-18 14:55:47
加入交流
相关问题
-
答
-
答
不可以，你需要到公证处公证，待房证下来后办理过户手续
全部5个回答 > -
答
购房合同房地产商抵押是购房合同在房产局备案后，是购房户与签订购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也应该是备案后方可进行。
全部5个回答 > -
答
可以申请查封，诉讼查封需要提供担保，执行查封不需要提供担保
全部3个回答 > -
答
购房合同已备案的处理情况1. 退房前需向开发商提交书面退房书，经双方协商一致后方可办理手续。2. 到所在地房管局撤销已备案合同，退房手续办理完成。购房合同未备案的处理情况3. 退房前需向开发商提交书面退房书，经双方协商一致后方可办理手续，至此退房手续办理完成。
全部4个回答 >
