集体土地要交土地税吗？流程是怎么样的呢？

• 131****4395 按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，在城市、县城，建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税》的纳税人，应当依照条例的规定缴纳土地使用税。《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]56号）进 一步规定，在城镇土地使用税征说范围内实际使用应税集体建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用土地的单位和个人缴纳城镇土地使用税。按照相 关税法精神，所谓实际使用土地的单位和个人应该包括以无偿使用、有偿使用等方式占用集体土地并在土地上进行生产经营的单位和个人。所以，A公司所租赁集体土地如果符合上述规定，就应该按税法规定缴纳土地使用税，如果不符合就不需要缴纳（但前提要符合国家其他相关法律法规的规定）。
  　　按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。按此精神分析，如果A公司的情况按规定要缴纳城镇土地使用税，则相应要对房产缴纳房产税。 2019-09-18 10:29:36
• 131****6638 征收土地使用税目的：　　（1）能够促进土地资源的合理配置和节约使用，提高土地使用效益；　　（2）能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入；　　（3）为企业和个人之间竞争创造公平的环境。　　土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
  2019-09-18 10:29:31
• 137****2937 　一、定义：
  　　土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
  　　二、征收标准：
  　　城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
  　　1、大城市1.5元至30元；
  　　2、中等城市1.2元至24元；
  　　3、小城市0.9元至18元；
  　　4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
  　　三、免征土地使用税的情形：
  　　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，下列土地免缴土地使用税：
  　　1、国家机关、人民团体、军队自用的土地；
  　　2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
  　　3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
  　　4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
  　　5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
  　　6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
  　　7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 2019-09-18 10:29:26