集体土地上的房屋可以办证吗？应该怎么查询呢？

• 145****4921 集体土地上的房屋只要修建房，是符合手续的，是可以办房产证的。。。
  但需要修建房屋，都是的按有关手续办理齐全的，
  
  因为办理修建报批是有很多的手续，建管局（建委）审批，规划审批、施工图批、消防、环保等批。报质监站，安监站监督等，很复杂的。
  办理完这些手续才能修建，并且在完工后，还需要验收合格。
  达到上述要求后才办理房产证，但汪以有办理土地证 了，因为你是集体土地证。
  2019-09-18 10:03:30
• 136****8945 对这一问题的疑问一是来自于集体土地上的住宅不能随意转让。国务院办公厅1999年在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中规定：农民的住宅不得向城市居民出售。二是宅基地使用权是否能作为继承的标的。宅基地使用权由于其特殊性，属于无偿取得，与人身权有密切的联系。法学界因此倾向于该权利属于全体家庭成员所有，并由此引出是否属于可继承的财产权问题。 梁慧星的物权法草案建议稿建议将宅基地使用权和国有土地使用权合并称为“基地使用权”，这是一项极好的建议。本来，以土地所有制的性质来区分土地使用权，与市场经济体制已不相适应，而且在事实上造成了法律上的不平等。物权法草案对这一建议虽然并没有完全采纳，但也受到了一定的影响，如对宅基地上的房产抵押问题作了切合实际的规定。 按我国《继承法》规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》所禁止的是向城市居民出售，而继承的发生是与人的意志无关的客观现象。因此，坐落在集体土地上的房屋被作为遗产继承时，无论继承人是村民抑或城市居民，只要是被继承人死亡时遗留的个人合法财产，就应在可继承的遗产之列，登记机关可以为其办理继承手续。
  2019-09-18 10:03:25
• 137****0768 不可以，集体土地房是小产权房，没有产权证。
  全国各级主管部门明确表示，小产权房不受法律保护。一些法律专家也表示，小产权房实际上并没有真正的产权，没有土地使用证和预售许可证，房管部门也不会给购房合同备案。因此，小产权房就算可以转让，实际上并不具有任何法律效力。由于小产权房没有产权证，一旦遇上国家征地拆迁，购房者将得不到任何补偿。按照我国《宪法》和《土地管理法》，小产权房是合法的，而拆迁小产权房则是违法的。 2019-09-18 10:03:20
• 137****5278 根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。
  
  一、 农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料?
  根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  (一)登记申请书;
  (二)申请人的身份证明;
  (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
  (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
  (六)其他必要材料。
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
  2019-09-18 10:03:16