退房必须写退房申请吗？怎么写？

• 152****5256 退房申请书 退房申请格式怎么写 我买了一套65平米的房子,五证全无,商品房买卖合同当时很草率也签了,**也交了,合同上签的明年5月31日交房,但是**近去看的时候,按他们合同上签的比如天然气.暖气都签的是明年5月31日到位,在一个明年5月31日就根本没法交房,合同签了快两个月,但是还没有备案,我现在觉的开发商有欺诈消费者的行为准备退房,请问我该怎么做才能把我的**款退掉? 还能得到开发商赔偿,目前我跟开发商交涉初步说退房可以，但是开发商要我写一份退房申请，然后决定该怎么样退房，请问我应该不应该写申请，在一个如果我写申请，应该从那方面来写? 您好!
  购房者可以退房的条件中包括购房合同无效的情况。根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：开发商无权处分该房产。买房,购房,装修论坛,房产论坛 开发商存在欺诈情形。开发商违约时，您可以递交退房申请要求退房，主要写清楚退房的原因及您的要求，注明时间，并要求开发商签字。
  退房的具体情况您需要与开发商进行协商。或有需要您可以咨询相关的律师。感谢您的关注! _房产论坛,装修论坛,业主论坛 2019-09-18 02:39:04
• 142****5588 退房是否能够成功，是由你们之间协商的。如开发商不同意协商，那么你单方面的提出退房申请也无济于事。但是，如果你确定要退房的话，可向其发函，要求退房，在函中写明退房的原因，是对方违约。该函可作为证据，然后向法院提起诉讼，要求退房、赔偿损失。如需要，可电话咨询。 2019-09-18 02:38:56
• 147****2288 尊敬的XXX领导：你好，我与 X年X月X日，在贵公司定了一套房子，房号X栋X单元X号，交定金壹拾万元整。但现因家中父亲生病急需用钱（写一些你的难处）。特此做出退房申请，对于给贵公司带来不变，再次报以深深的歉意，望领导批准。XXX（你的名字，按手印）X年X月X日
  租房申请书写法：
  
  XXX建设局：我叫XXX，今年XX岁，汉族，男，身份证号XXXXXXXXXX，户籍地XXXXXX，现住XXXXXXXXX，从事XXX职业。我于XX年结婚，婚后生育一个小孩，现我们一家三口一直租房居住，且只有我一个人工作，收不只有XX元，为了给创造一个较好的居住环境，根据国家的政策，特申请廉租房一套，望领导同志实地调查我的情况，批准我的租房申请。
  
  商品房退房条件主要包括两种，即约定条件和法定条件，不论符合哪种，均可要求退房。那么，目前常见的商品房退房条件主要有以下八种：
  
  商品房退房条件一：延期交付房屋
  
  商品房退房条件二：开发商开发手续不全，导致合同无效
  
  商品房退房条件三：开发商未经购房人同意擅自变更设计
  
  商品房退房条件四：不能办理产权证
  
  商品房退房条件五：房屋面积误差超过3%
  
  商品房退房条件六：房屋质量导致严重影响使用
  
  商品房退房条件七：房子存在抵押、联建或其它经济纠纷
  
  商品房退房条件八：存在一房二卖的情形 2019-09-18 02:38:51
• 143****2871 开发商名称：
  本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。
  _______年___-_月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。
  本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。
  业主签名：___________公司签收：
  日期：日期： 2019-09-18 02:38:46