没有这个标准，或者说，没有相关的国家标准。没有全国统一的物业收费标准，主要是以下几个原因：1、成本费用不能统一。物业管理收费，不同于普通商品价格，可以在全国或大部分地区施行统一个价格标准。根据《物业服务收费管理办法》，物业收费，是根据物业管理成本核算而来，其中包含人员工资、物料、能源、税金等多项。而这些项目中，首先人员工资就不是一个固定数值。全国每个县市的社会平均工资都各不相同，发达地区和贫困地区中间的差额能相差好几倍。而物业企业本身属于劳动密集型企业，服务成本里，人工成本往往占到60%甚至更多。人工成本的不确定性，也造成各地物业服务成本各不相同。而且，物业工作中，能源材料费用也不能统一。能源标准不统一，这个显而易见，国家发改委制定的水电价格都是分区定价的。材料费用不统一。举例说明，两个规模相同、户数相同的小区，一个使用普通国产电梯，一个使用原装进口的高级电梯。这两个小区的电梯维修维护成本肯定不同。类似情况还有其它设备设施。2、服务标准的不同。我国南北地域广阔，而不同地域之间，由于自然情况不同，造成物业的服务项目、服务标准也不同。事实上，自物业管理条例实施以来，我国都是以地市级区域为单位自行制定本地区的物业服务标准。相邻地区服务标准都不尽相同，而间隔距离很远的地区之间，服务就更没法统一标准了。且各地区的服务分级方式也各自为政，比如北京市物业服务分为五级，而相邻的天津市物业服务分为四个等级。这就造成了各地区各级服务不对等。服务成本不统一、服务标准不统一、服务分级也不统一。物业收费的标准，自然也不能统一。根据《物业服务收费管理办法》，物业费收费标准，**终的解决办法还是由市场机制来决定，业主有什么样的需求，物业公司能提供什么样的服务，这些服务的成本是多少，由物业公司和业主们通过协商的方式来解决，并通过物业服务合同来约定，使之成为执行标准。
全部4个回答 >电梯房物业收费标准是如何的？
131****4405 | 2019-09-18 01:06:54
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147****9346 一般来说，当地都出台《物业管理收费指导标准》，但是物业服务的收费并不是固定的，遵循服务越高收费越高的标准，具体收费如何，要看业主选聘的物业公司报价为准。 2019-09-18 01:07:16
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146****1092 服务标准的不同。
我国南北地域广阔，而不同地域之间，由于自然情况不同，造成物业的服务项目、服务标准也不同。事实上，自物业管理条例实施以来，我国都是以地市级区域为单位自行制定本地区的物业服务标准。相邻地区服务标准都不尽相同，而间隔距离很远的地区之间，服务就更没法统一标准了。且各地区的服务分级方式也各自为政，比如北京市物业服务分为五级，而相邻的天津市物业服务分为四个等级。这就造成了各地区各级服务不对等。
服务成本不统一、服务标准不统一、服务分级也不统一。物业收费的标准，自然也不能统一。
根据《物业服务收费管理办法》，物业费收费标准，**终的解决办法还是由市场机制来决定，业主有什么样的需求，物业公司能提供什么样的服务，这些服务的成本是多少，由物业公司和业主们通过协商的方式来解决，并通过物业服务合同来约定，使之成为执行标准。 2019-09-18 01:07:11 -
151****2150 成本费用不能统一。
物业管理收费，不同于普通商品价格，可以在全国或大部分地区施行统一个价格标准。根据《物业服务收费管理办法》，物业收费，是根据物业管理成本核算而来，其中包含人员工资、物料、能源、税金等多项。而这些项目中，首先人员工资就不是一个固定数值。全国每个县市的社会平均工资都各不相同，发达地区和贫困地区中间的差额能相差好几倍。而物业企业本身属于劳动密集型企业，服务成本里，人工成本往往占到60%甚至更多。人工成本的不确定性，也造成各地物业服务成本各不相同。而且，物业工作中，能源材料费用也不能统一。能源标准不统一，这个显而易见，国家发改委制定的水电价格都是分区定价的。材料费用不统一。举例说明，两个规模相同、户数相同的小区，一个使用普通国产电梯，一个使用原装进口的高级电梯。这两个小区的电梯维修维护成本肯定不同。类似情况还有其它设备设施。 2019-09-18 01:07:06
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1，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。2，具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。3，电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％哦。4，电梯安装收费标准没有统一规定，电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。
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1，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。2，具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。3，电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％哦。4，电梯安装收费标准没有统一规定，电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。
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和楼层高度没关系 至少是高层电梯房就肯定比多层房的物业费每平米贵几毛钱因为多个电梯嘛~！我家小区都是12 14 16楼三种高层 有1梯2户的 有2梯4户的1梯2户的物业费比2梯4户的物业费贵每平米三毛钱我家是1梯2户的每平米每月1.5元 比 2梯4户的物业费每平米每月贵3毛因为共滩面积一样 1梯2户只有2户来分摊 2梯4户的有4户人家来分滩~！PS：还是住动迁房好！物业费不交都不会有人来催款的，**多家里设施坏了找物业修他们不给你修罢了！商品房不一样 你晚交一个月就开始天天打电话催你交！无奈啊！
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1，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。2，具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。3，电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％哦。4，电梯安装收费标准没有统一规定，电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。
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