1、要看合同的订立是不是你们双方真实意思表示。2、签订的房屋转让合同（也就是标的）存不存在其他争议，比如抵押等根据我国物权法的规定，不动产买卖要进行登记，才发生所有权的转移，一定要记住这一点。如果买卖合同成立，而你没有办理房屋所有权移转登记，就不能对抗第三人。如上所述，合同自双方签字时生效，具有法律效力。
全部4个回答 >安置房有补贴吗？具体有多少补贴的呢？有知道什么情况的吗请问？
153****9947 | 2019-09-17 17:51:47
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148****3591 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。 2019-09-17 17:52:41
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141****7343 在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。 2019-09-17 17:52:36
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136****2932 对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。 2019-09-17 17:52:31
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157****4664 你好，看你们安置协议里边物业费补贴几年，补贴期满后，政府不再补贴，要由物业公司直接向住户收取物业费了。这种前期物业合同的补贴不是补给物业公司的，是补给住户的，只是根据面积直接拨给物业公司而已。
望采纳，谢谢。 2019-09-17 17:52:06 -
131****0623 赔偿有两种一种为全额也就是住户一次性把房子卖给政府,还有一种就是选购他们的安置房,购买的价格是拆迁政府订好的价格,也就是多退少补。 2019-09-17 17:51:59
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是回迁房也是商品房，不冲突的。原房产证已经作废，根据拆迁协议等办理新的产权证。
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个人觉得：1. 把订金额度写在协议上2. 其实就是要签个购房合同，规定订金多少，房产证办下来以后房东还是应该按照现在谈定的价格交易，有很多人看你叫了订金就恶意抬价的。3. 需要限制房东，如在多少时间内房产证不能办下来就必须退还订金，或者在没有房产证交易的情况下，给与多少优惠。
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豪宅税是个模糊的感念 就是房子的面积超过140平米或者评估总价超过100万的房子都是豪宅豪宅税是指 称得上豪宅的房子所需的营业税及契税就要比普通住宅收费高
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首次买房银行按基准计算,按揭买楼公积金利率会比商贷低,公积金才会买保险的。首次置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。
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