婚后房产证必须写双方名字吗？谁能说说呢？

• 145****6277 要看房子现在是否是夫妻两人一起供房。 这事和开发商没有关系，应该是银行要求的，是为了规避风险。因为即使是女方婚前购买，但并产权并未归属女方，如果后来由夫妻两人共同供房，这个就不能算是婚前财产，日后如果需要分割财产，应该是**价值比例归女方，之外的再按双方月供比例来再进行划分。 这个债务归属比较容易出现风险，所以银行要求房产法触瘁吠诓杜搭森但缉证上写双方名字也是正常的。此风险只要把这债务归为夫妻共同债务便可规避掉。 你们可以尝试去与贷款银行沟通，前提是婚后一直由女方供房，男方并无参与，如果是双方共同供房，那还是写上双方的吧。实际的结论要看你们与银行沟通的结果。
  2019-09-17 17:44:44
• 154****5892 如婚前没有订立财产公证、婚前协议之类，那婚后的财产属于夫妻共同财产，且属共同共有，即按各人一半的比例共有。
  
  你若现在要在房产证上加名字其实没这个必要，因为再加名字，等于是办理转移登记，要交相关税费的。
  2019-09-17 17:44:38
• 144****0929 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产，后期处理房产时应经过双方同意才行。
  依据 **高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  婚后房产证写一个人和二个人区别：
  
  1、依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。
  2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
  3、如果被一方私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户。）你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外（这个善意的认定是个技术活。）
  2019-09-17 17:44:35
• 154****6239 按照婚姻法规定，在婚姻期间购置的房产属于夫妻共同财产。不论登记在于一下名下还是双方名下。
  　　但是就对外效力来说，房屋产权证具有公示效力，即善意第三人信赖产权证登记所有人，与之有交易的，并且办理了过户手续的，则共有人无权要求撤销。
  　　房产证
  　　购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  2019-09-17 17:44:29
• 156****9934 不是必须的，一方可以放弃产权。
  房产证办理流程是：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  2019-09-17 17:44:26