动迁安置房未满三年可以抵押吗？谁清楚，告知一下？

• 133****3654 办理中需要申报材料
  1、土地登记申请书
  2、申请人身份证明材料
  3、土地权属来源证明
  4、宗地图及宗地界址坐标
  5、地上附着物权属证明
  6、借款合同、抵押合同含抵押物清单
  7、土地评估报告
  8、抵押人为国有单位的，须提交主管机关同意抵押的批准文件；有限公司、股份公司的，提交股东大会或董事会决议 2019-09-17 17:19:50
• 142****7347 卖方经济、债务纠纷：由于房屋没有进行过户，当卖方出现经济纠纷或债务纠份时，债权人很有可能会申请财产保全冻结其名下资产，法院拍卖时会优先偿还申请财产保全人的债务，你的购房款由此有可能会没有保障。
  规避方法：在签定买卖合同并支付房款后，可以将买方的房产在房管局做一份抵押登记备案，将房产抵押给买方，这样即使出现债务纠纷，法院拍卖房产，也会优先受偿抵押权人。另外，在签合同时，应当尽量打听和调查卖方的售房原因，若是因为外债等原因出售，就要特别注意这个问题。 2019-09-17 17:19:44
• 158****5556 卖方不配合或联系不上：不能立即过户的房屋签定合同并缴纳房款后，到过户的时间，房价有可能上涨，卖方到时有可能会不配合过户或根本联系不上。
  规避方法：在签定买卖合同后，可以让卖方配合做一份委托公证书，将过户所需手续及程序全权委托给中介方或委托给买方信得过的人，这样就能避免卖方反悔不配合或联系不上的风险，需要注意的是，委托公证书一般有有效期，需在有效期内完成过户。 2019-09-17 17:19:37
• 135****0459 可以先签合同，约定到指定日期过户的，不能立即过户的房屋进行买卖，其风险是没有办法能够完全避免的，只能是掌握一些信息进行提前预防风险或把风险尽量降低。 2019-09-17 17:19:33