不能买,因为拆造安置小区的房子只是房产,没有土所使用权,将来交易要补交土地出让金。房产证是可以办到的。
全部3个回答 >别人的拆迁安置房能买吗?是否要签协议呢?哪位能够告知一下?
153****9425 | 2019-09-17 17:12:43
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138****6592 没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
其次, 建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。
例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 2019-09-17 17:13:44 -
144****0916 按照现在的**新国家规定是不可以的,如果卖给你房的人有房,或是隐瞒购安置房的相关信息。国家毫不犹豫的收回,但是你是拿不到房产证的。
或是你跟你像要购房的人的同一属于安置房的可以。其他的不能 2019-09-17 17:13:16 -
148****2672 买不了房子。户口之类的拆迁办那边都给冻结了。你怎么买?建委都不给你过户。先到拆迁办了解详情吧。 2019-09-17 17:13:08
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137****9868 要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重,因为此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员,再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。 2019-09-17 17:13:01
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1、房价上涨容易导致出卖方违约,根据法律规定,第一类安置房房屋产权取得后,有五年的限制转让期,安置房屋下来的时候通常都是没有取得产权证的,所以,与对方签约后可能存在房屋不能转让的情况,尽管自己已经住进去了,但是所有权不是自己的,可能存在房价上涨过快,从而对方因巨大利益违约的情况出现。2、共有人导致的风险。通常安置房补偿,很少有一人补偿一套房的,大多是一家人每个人几十平米,**后叠加起来共有一套房,这时候,购房的风险就大很多了,在日常中碰到的大部分安置房买卖的风险都与“共有人”有关。根据《城市房地产管理法》38条规定。
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一楼的优点:1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到;2.省钱:不用交电梯费;3.安全:不用担心有坠楼的危险。4.离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.高层远离地气,人难免要躁一点。
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一次性付款后,取得合同一年内可以取出所需公积金,这个是真的。不用协助,带齐合同,发票和其他手续就可以,手续不麻烦。如果有剩余,你可以在购入第二套房后用和第一套房一样的手续提取公积金。这前面说的所有都是指提取公积金,而不是公积金贷款。贷款主要看楼盘支持与否,其次能否批下来公积金贷款还要看你的公积金是否断交过等等,再来能贷多少也是看你的交公积金金额和还有几年退休。一般公积金贷款都可以直接委托楼盘销售办理。
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拆迁安置房是否有三证,得看您拆迁的房子的土地性质,拆迁房屋的土地性质是出让土地的有三证,拆迁房屋的土地性质为集体土地性质的或划拨土地性质的就没有三证。
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