回迁房盖的不好可以不要吗？谁知道呢？

• 153****5892 可以不要，但是现在折钱没有要房保值。并且回迁房不到年限出售是成本价多一点开发商补偿没有市场价多。 2019-09-17 17:07:39
• 147****2615 首先你要弄清楚，给你们做动迁的是政府行为还是企业行为
  如果是政府行为的话，一般情况下是不会出现你所说的上述这些行为的，如果一旦是政府行为的话，你可以组织周围和你一样情况的人到政府上访，相信会有领导给你一个比较满意的答复的
  如果是企业的行为，这种行为就不足为奇了。因为他要赚钱啊。但是就如你说的，房子的价钱在下降，你是不可以花钱再买他们的房子的。这个就要看当初你们是怎么谈的了，是一平抵一平吗？你们家原来的房子是多大的面积？咳，这个东西一句两句话好像说不明白
  简单点说吧
  一、弄清楚开发商的身份
  二、当初签订的动迁合同是怎样写的，现在双方就要怎样去解决
  三、如果你认为现在的行为不合理，单凭你的个人能力是不行的，必须要找到很多和你一样情况的人。团结才是力量
  四、**后，实在不行的情况下，可以考虑法律诉讼。 2019-09-17 17:07:34
• 135****0866 可以更改。
  房产证改名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
  1.有房无贷的情形改名字
  （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
  （3）办理房产证上改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  2.有房有贷的情形改名字
  （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  （2）办理房产证上改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  （3）其他步骤同“有房无贷”。
  2019-09-17 17:07:24
• 131****9877 《城市房地产交易管理条例》规定：
  第十八条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
  合同未作约定的，按以下原则处理：
  （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
  （二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由开发企业双倍返还买受人。
  面积误差比为产权登记面积与合同约定面积之差同合同约定面积之比乘以100％。
  2019-09-17 17:07:20