首先当然是要坐北朝南所谓的正房了。古代传下来的说法，坐北朝南是八卦中的巽位。有吉祥的意思。然后就是楼层，现在普遍的都是3楼4楼。（个人意见年轻人的话5楼比较好。干净还安静。视线也好）。然后是看面积看户型。回迁面积没有正好的，按照自己的喜好或者能力选定面积。户型这块也很重要，当然是要明厅的房子了，（明厅就是客厅连阳台）然后图纸上都会有尺寸，主要看宽度，长度基本都是固定的。例如卧室多宽啊，厨房都宽啊？图纸上都是例如3300 这样的以千为单位数字。比如说厨房是3300那就是说厨房是3米3宽。但是这个数字都是以中轴线测量的。所以实际的尺寸都要减掉300（墙皮厚度）。
全部3个回答 >安化南里是回迁房吗？谁知道呢？
153****7720 | 2019-09-17 16:11:07
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141****1853 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-09-17 16:11:21 -
141****6181 北京回迁房是按经济适用房管理条例管理的，需要满5年才可做房产抵押贷款，所以，您不能用它申请贷款，
2019-09-17 16:11:17 -
135****2691 一户三套 估计是先住一套吧 质量不错肯定比小开发商的好多了 就是出行暂时不太方便 北高营的肯定哭了 好多南高营在那租房的马上不租了
2019-09-17 16:11:14
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验房技巧 建议收房日期 一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房 回迁房 的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比较好，正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。 需要带的工具 （1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道； （2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓； （3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度； （4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高； （5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通； （6）1只计算器---用于计算数据； （7）1只水笔--用于签字； （8）1把扫帚--用于打扫室内卫生； （9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 过程 （1）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B、《住宅使用说明书》--可带走 C、《竣工验收备案表》 D、面积实测表 E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 房产商准备充分的话，10分钟即可查看完资料。
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限价房是保障房的一种，保障性住房一共有四种：经济适用房、廉租房、限价房和公租房。 限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。 限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
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猎德街的誉城苑 1.2元/平米/月金穗路的盈嘉花园 1.5元/平米/月现在楼价都要过万呢
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回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子； 商品房就是由发展商自己出售的房子． 如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样． 如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险． 但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算．
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